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경기도 용인시 처인구 이동읍 송전리 573-4 태양빌리지 2층201호 · 다세대

전용 64.7㎡ (19.6평) · 신건 · 매각기일 2026.11.23

인수위험 확인 중

감정가

23억 3,000만원

2,330,000,000 원

최저가

23억 3,000만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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경기 용인시 처인구 이동읍 다세대 경매 — AI 예상낙찰가

수원지방법원 2025타경58607 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 용인시 처인구 이동읍 송전리 573-4 태양빌리지 2층201호
사건번호	2025타경58607 수원지방법원
물건종류	다세대
감정가	23억 3,000만원
최저가	23억 3,000만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.23

감정평가 요항 — 경기 용인시 처인구 이동읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 용인시 처인구 이동읍 송전리 소재 "송전초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호 1, 2 공히 : 도시지역(2014-12-15), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 평지붕 지상5층 건물 내 제201호, 202호, 203호, 301호, 302호, 303호, 402호, 403호, 502호, 503호로서 (총 10개호) (사용승인일 : 2022.08.16.) 외벽 : 석재 및 벽돌 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태	공부상 다세대주택(일련번호 1~8), 오피스텔(일련번호 9~10)임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.
설비내역	기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 "공동주택 업무시설" 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 등은 미상임. - 공부상 건물 명칭(태양빌리지)과 실지조사 당시 건물에 부착된 명칭(쏠레이어파크A)이 상이하므로 관련 업무에 참고하시기 바람.

건축물 정보

건물 종류	다세대
전용면적	64.66㎡ (19.6평)
공급면적	78.47㎡ (23.7평)
동·호	201

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.23) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 용인시 처인구 이동읍 경매 물건 사진

경기 용인시 처인구 이동읍 다세대 경매 물건 사진 1 · 2025타경58607

경기 용인시 처인구 이동읍 다세대 경매 물건 사진 2 · 2025타경58607

경기 용인시 처인구 이동읍 다세대 경매 물건 사진 3 · 2025타경58607

경기 용인시 처인구 이동읍 다세대 경매 물건 사진 4 · 2025타경58607

경기 용인시 처인구 이동읍 다세대 경매 물건 사진 5 · 2025타경58607

경기 용인시 처인구 이동읍 다세대 경매 물건 사진 6 · 2025타경58607

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 용인시 처인구 낙찰통계

경기도 용인시 처인구에서 실제 매각된 152건의 평균 낙찰가는 감정가의 67.8%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	12건	109.4%
1회	51건	83.7%
2회	50건	60.2%
3회	18건	47.0%
4회	10건	38.9%
5회	7건	34.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
용인시 처인구 모현읍	2025타경564**	7억 7,258만원	4억 5,599만원	59%	26.11.06
용인시 처인구 모현읍	2025타경563**	3억 2,400만원	1억 6,509만원	51%	26.11.06
용인시 처인구 유방동	2025타경553**	24억 4,916만원	6억 88만원	24.5%	26.11.06
용인시 처인구 원삼면	2025타경557**	15억 2,359만원	8억 972만원	53.1%	26.11.04
용인시 처인구 이동읍	2025타경569**	17억 9,779만원	18억 5,000만원	102.9%	26.11.04
용인시 처인구 양지면	2025타경594**	4,578만원	3,800만원	83%	26.11.03
용인시 처인구 유방동	2024타경505**	238억 3,229만원	121억 5,997만원	51%	26.11.02
용인시 처인구 양지면	2026타경500**	2억 8,500만원	2억 6,522만원	93.1%	26.11.02

경기도 용인시 처인구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의 캣부스트 — 범주형 네이티브 신예

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 용인시 처인구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 용인시 처인구 모현읍 문형동림로 197-17 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 4,915만원 감정가 대비 34%
	경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 156-2 비동 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	7,200만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 처인구 운학동 157-4 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	12억 3,474만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 49-3 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	2억 8,759만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 53-1 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 2,970만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 82-1 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	2,730만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 376-3 임야 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	23억 9,954만원 감정가 대비 34%
	경기도 용인시 처인구 남사읍 창리 230 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	2억 7,354만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 413-14 위험물저장및처리시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	16억 5,415만원 감정가 대비 49%
	경기도 용인시 처인구 남동 615-11 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	32억 9,610만원 감정가 대비 49%
	경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 산111-1 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	3,161만원 감정가 대비 34%
	경기도 용인시 처인구 김량장동 186-47 이더빌101동 2층201호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	8,428만원 감정가 대비 49%