감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 '외대공원' 북동측 인근에 위치함. 본건 주위는 한국외국어대학교 글로벌캠퍼스 주변 미성숙 주택지대로 연립주택 단지와 제조업소, 단독주택 단지, 나지, 임야 등이 혼재함. / 본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 '외대공원' 북동측 인근에 위치함. 본건 주위는 한국외국어대학교 글로벌캠퍼스 주변 미성숙 주택지대로 연립주택이 단지를 이루며, 단지 주변으로 단독주택 단… |
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| 교통상황 | 본건까지 자동차 출입이 용이하고, 인근에 서울 강남역, 사당역, 강변역, 서울역, 안양역 직행버스 정류장과 일반버스 정류장이 있어 제반 교통사정은 무난시됨. / 단지까지 자동차 출입이 용이하고, 인근에 서울 강남역, 사당역, 강변역, 서울역, 안양역 직행버스 정류장과 일반버스 정류장이 있어 제반 교통사정은 무난시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호(1) 토지는 북서하향 완경사지대에 부정형 형태로 도로로 이용중임. 기호(3),(4) 토지는 기호(2) 공동주택 단지 대지로 이용 중임. |
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| 토지형상/이용상태 | 단지 북서측으로 기호(1) 도로에 접하며, 북동측으로 노폭 약8미터 막다른 도로에 접함. |
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| 인접 도로상태 | 기호(1) 토지로 북서측과 북동측 노폭 약8미터 도로에 연결됨. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) 토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역, 기호(3) 토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역, 기호(4) 토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1… |
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| 건물의 구조 | 본건은 2021년 12월에 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 중 4층 401호로서, 외벽은 세라믹사이딩 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 샷시 이중창임. |
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| 이용상태 | 복층형 연립주택으로 방3, 욕실2, 드레스룸, 거실, 주방, 식당, 현관, 발코니, 테라스 구조로, 복층은 다락방과 테라스로 이용중임. |
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| 설비내역 | 개별 난방과 급탕설비, 급배수시설, 위생설비, 승강기 설비, 무인경비 공동현관시스템 등이 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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