🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
경기 용인시 수지구 동천동 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경56169 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 용인시 수지구 동천동 135-28
사건번호
2025타경56169 수원지방법원
물건종류
대지,임야,전답
감정가
2억 4,388만원
최저가
1억 7,071만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.30
감정평가 요항 — 경기 용인시 수지구 동천동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 '동천초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 임야 등이 혼재하는 전원주택지대로 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건 동측 인근으로 4차선 포장도로 (고기로)가 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하 고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호1 : 사다리형 완경사의 공부상 지목 임야로 주거나지 상태임. 기호2 : 사다리형 완경사의 공부상 지목 임야로 주거나지 상태임. 기호3 : 폭이 좁은 부정형 완경사의 도로로 이용중임. 기호4 : 폭이 좁은 부정형 완경사의 도로로 이용중임. 기호5 : 폭이 좁은 부정형 완경사의 도로로 이용중임.
인접 도로상태
동측 또는 북서측으로 폭 약 7~8미터의 포장도로 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공 익용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>, 중점경관관리구역. 기호2 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사…
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
기호1 토지상에 목조 아스팔트슁글지붕 원두막 약 9㎡, 기호2 토지상에 목조 아스팔트슁 글지붕 관리실 약 40㎡ 및 F.R.P.물탱크 등 구조물이 소재하며, 기호1,2 토지상에 다수 종의 정원수 및 자연석 조경시설 등 되어 있으나, 이는 전원마을 공동소유로 조사되었는 바 본건은 토지의 지분에 대한 평가임을 감안하여 토지만을 평가하였으니 경매시 유의하 시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임.
토지 정보
필지 수
5필지
공시지가 합계
3,923만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.30) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
