경기도 용인시 수지구 죽전동 1343-2 단국프라자 1층112호 · 근린생활시설
전용 30.5㎡ (9.2평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
인수위험 확인 중
감정가
3억 5,900만원
359,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 용인시 수지구 죽전동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경931 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 용인시 수지구 죽전동 1343-2 단국프라자 1층112호 |
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| 사건번호 | 2025타경931 수원지방법원 |
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| 물건종류 | 근린생활시설 |
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| 감정가 | 3억 5,900만원 |
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| 최저가 | 8,620만원 (감정가 대비 24%) |
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| 진행상태 | 4회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.30 |
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감정평가 요항 — 경기 용인시 수지구 죽전동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 용인시 수지구 죽전동에 소재하는 대지고등학교 동측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 공동주택, 공원 등이 혼재함. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스등 대중교통을 이용할 수 있음. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건의 북서측으로 죽전로에 접하며 남서측 및 남동측으로 죽전로 168번길과 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 근린상업지역 , 도시지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상7층 건물로서 외벽: 인조석 등 마감. 내벽: 타일 등 마감. 창호: 유리 및 샤시창호 등 마감. |
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| 이용상태 | 기준시점(2025.03.20) 현재 공실임(건축물대장상 소매점) |
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| 설비내역 | 위생, 급배수시설, 승강기설비, 주차시설 등이 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 죽전동 1343-2외 1필지(1343-3) 일단지의 가장형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계미상. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 30.50㎡ (9.2평) |
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| 공급면적 | 39.71㎡ (12평) |
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| 동·호 | 112 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 비행안전제3구역(전술) · 상대보호구역 · 지구단위계획구역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 택지개발지구 · 근린상업지역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 가축사육제한구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.30) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 용인시 수지구 죽전동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 용인시 수지구 근린생활시설 낙찰통계
경기도 용인시 수지구에서 매각된 근린생활시설 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 48.6%였고, 평균 2.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 85.6%, 81건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 용인시 수지구 상현동 | 2025타경10** | 9억 100만원 | 4억 4,000만원 | 48.8% | 26.09.04 |
| 용인시 수지구 동천동 | 2025타경544** | 4억 8,100만원 | 1억 4,379만원 | 29.9% | 26.08.25 |
| 용인시 수지구 동천동 | 2025타경544** | 3억 5,800만원 | 1억 500만원 | 29.3% | 26.08.25 |
| 용인시 수지구 죽전동 | 2025타경11** | 2억 3,000만원 | 1억 6,199만원 | 70.4% | 26.07.13 |
| 용인시 수지구 동천동 | 2025타경544** | 4억 8,100만원 | 1억 7,999만원 | 37.4% | 26.07.13 |
| 용인시 수지구 상현동 | 2025타경555** | 3억 3,100만원 | 2억 5,000만원 | 75.5% | 26.07.10 |
경기도 용인시 수지구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 용인시 수지구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 용인시 수지구 고기로139번길 45-75 (동천동,동천힐스타운20동) 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 52억 2,255만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 수지구 고기동 259-184 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 4억 7,259만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 용인시 수지구 신봉1로344번길 7 101동 3층302호 (신봉동,광교산 포레스타) 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2억 7,020만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 수지구 상현동 1132-3 광교푸르지오시티3단지 8층812호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 6,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 수지구 상현동 842 상현마을수지센트럴아이파크 101동 3층301호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 9억 8,700만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 수지구 상현동 1132-1 광교푸르지오시티2단지 9층910호 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.18 | 2,521만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 용인시 수지구 동천로373번길 31-2 1동 4층401호 (동천동,주건축물) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 7,299만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 용인시 수지구 상현동 106-7 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 7억 1,095만원 감정가 대비 56% |
 | 경기도 용인시 수지구 신봉동 925 웰스톤시티앤웰스톤애비뉴웰스톤시티 102동 1층109호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 1억원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 수지구 동천동 541-2 105동 지1,1층103호 다중주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 3억 1,801만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 용인시 수지구 죽전동 865-3 스마트빌스마트빌 에이동 5층에이503호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1억 9,040만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 수지구 신봉동 582-1 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 34억 5,412만원 감정가 대비 70% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
