법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

경기도 용인시 처인구 이동읍 서리 산234-5 · 묘지

1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12

인수위험 확인 중

감정가

14억 1,218만원

1,412,180,000 원

최저가

9억 8,852만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경기 용인시 처인구 이동읍 묘지 경매 — AI 예상낙찰가

수원지방법원 2025타경1235 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 용인시 처인구 이동읍 서리 산234-5
사건번호	2025타경1235 수원지방법원
물건종류	묘지
감정가	14억 1,218만원
최저가	9억 8,852만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.10.12

감정평가 요항 — 경기 용인시 처인구 이동읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 용인시 처인구 이동읍 서리 소재 "학고개터널" 서측 인근에 소재하며, 부근은 임야, 소규모 공장, 공동묘지, 학교등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건 인근까지 차량의 접근이 가능하나, 인근 노선버스 정류장까지의 거리 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 이용은 불편시 됨.
형태 및 이용상태	기호1: 남동측 하향의 급경사 부정형의 토지로서, 대부분 자연림 상태이며 일부 묘지가 조성되어 있음. 기호2: 남동측 하향의 급경사 사다리형의 토지로서, 계단식 공원묘지로 이용중임.
인접 도로상태	기호1: 남동측으로 노폭 약 3~4미터 비포장도로에 접함. 기호2: 맹지상태임.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 자연녹지지역 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(학교에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>
기타참고사항(임대관계/기타)	-임대관계는 미상임. -본건 토지 지상에 소유자 미상의 분묘가 소재하고 있으며 본건 사용수익에 영향을 미치는 경우의 토지가격을 후첨 '토지명세표' 비고란에 병기하였는바 경매진행시 참고하시기 바람.

토지 정보

필지 수	2필지
공시지가 합계	2억 8,718만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 용인시 처인구 이동읍 경매 물건 사진

경기 용인시 처인구 이동읍 묘지 경매 물건 사진 1 · 2025타경1235

경기 용인시 처인구 이동읍 묘지 경매 물건 사진 2 · 2025타경1235

경기 용인시 처인구 이동읍 묘지 경매 물건 사진 3 · 2025타경1235

경기 용인시 처인구 이동읍 묘지 경매 물건 사진 4 · 2025타경1235

경기 용인시 처인구 이동읍 묘지 경매 물건 사진 5 · 2025타경1235

경기 용인시 처인구 이동읍 묘지 경매 물건 사진 6 · 2025타경1235

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 용인시 처인구 낙찰통계

경기도 용인시 처인구에서 실제 매각된 112건의 평균 낙찰가는 감정가의 69.0%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	11건	110.0%
1회	37건	82.8%
2회	39건	60.9%
3회	13건	48.0%
4회	8건	33.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
용인시 처인구 이동면	2025타경543**	4,000만원	2,111만원	52.8%	26.09.14
용인시 처인구 고림동	2026타경6003**	2억 1,500만원	1억 8,177만원	84.5%	26.09.14
용인시 처인구 역북동	2025타경555**	1억 100만원	8,001만원	79.2%	26.09.14
용인시 처인구 양지면	2025타경558**	9,200만원	1억원	108.7%	26.09.14
용인시 처인구 남동	2025타경571**	34억 3,702만원	17억 2,100만원	50.1%	26.09.11
용인시 처인구 모현읍	2025타경565**	23억 9,428만원	15억 8,100만원	66%	26.09.11
용인시 처인구 삼가동	2025타경580**	1억 1,100만원	1억 1,111만원	100.1%	26.09.09
용인시 처인구 모현읍	2025타경558**	5억 2,353만원	3억 5,000만원	66.9%	26.09.09

경기도 용인시 처인구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 캣부스트 — 범주형 네이티브 신예

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 용인시 처인구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 용인시 처인구 학산로67번길 17 씨동 2층203호 (김량장동,해비치타운) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 731만원 감정가 대비 49%
	경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리 90-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	8억 8,886만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 처인구 역북동 454-39 501호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 7,850만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 898 양지포레스토리 115동 201호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	3억 3,300만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 처인구 삼가동 537 금령마을우남퍼스트빌아파트 104동 16층1602호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	3억 9,000만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 189-2 재원주택 7동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	3,290만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리 115-2 다동 1층101호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	7,000만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 처인구 김량장동 156-21 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	2억 9,393만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 처인구 유방동 311-7 삼정빌라 301호 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1,050만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 처인구 모현읍 모산로 31-10 105동 5층502호 (소아르힐) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.18	5,810만원 감정가 대비 24%
	경기도 용인시 처인구 김량장동 186-43 아이홈 102동 3층302호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.18	1억 787만원 감정가 대비 49%
	경기도 용인시 처인구 김량장동 378-14 2층201호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.18	2억 200만원 감정가 대비 100%