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경기도 용인시 처인구 고림동 488-24 삼호맨션 1층101호 · 연립주택,다세대,빌라

전용 66.2㎡ (20평) · 신건 · 매각기일 2026.11.09

인수위험 확인 중

감정가

9,000만원

90,000,000 원

최저가

9,000만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

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경기 용인시 처인구 고림동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가

수원지방법원 2025타경1416 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 용인시 처인구 고림동 488-24 삼호맨션 1층101호
사건번호	2025타경1416 수원지방법원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	9,000만원
최저가	9,000만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.09

감정평가 요항 — 경기 용인시 처인구 고림동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 용인시 포곡읍 둔전리 소재 "둔전초등학교" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 다세대등 공동주택 및 근린생활시설, 공장등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황	본건 주택까지 제반 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는등 제반 대중교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 노폭 약12미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭12m~15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비 계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 1층 101호로서 외벽 : 치장벽돌 및 적색타일붙임등 마감 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태	연립주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급.배수설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접지 대비 등고평탄한 사다리의 토지로서 "연립주택 건부지"로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

건축물 정보

건물 종류	다세대
전용면적	66.24㎡ (20평)
공급면적	77.04㎡ (23.3평)
동·호	101

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.09) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 용인시 처인구 고림동 경매 물건 사진

경기 용인시 처인구 고림동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 1 · 2025타경1416

경기 용인시 처인구 고림동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 2 · 2025타경1416

경기 용인시 처인구 고림동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 3 · 2025타경1416

경기 용인시 처인구 고림동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 4 · 2025타경1416

경기 용인시 처인구 고림동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 5 · 2025타경1416

경기 용인시 처인구 고림동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 6 · 2025타경1416

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 용인시 처인구 낙찰통계

경기도 용인시 처인구에서 실제 매각된 135건의 평균 낙찰가는 감정가의 68.2%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	11건	110.0%
1회	44건	84.1%
2회	45건	61.0%
3회	17건	46.6%
4회	9건	40.5%
5회	6건	36.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
용인시 처인구 남사읍	2025타경14**	110억 5,465만원	79억 3,000만원	71.7%	26.10.23
용인시 처인구 김량장동	2025타경586**	6,800만원	5,000만원	73.5%	26.10.23
용인시 처인구 김량장동	2026타경511**	3,500만원	2,326만원	66.4%	26.10.23
용인시 처인구 고림동	2025타경15**	6억 1,908만원	4억 5,100만원	72.8%	26.10.21
용인시 처인구 양지면	2025타경579**	2,446만원	3,200만원	130.8%	26.10.21
용인시 처인구 김량장동	2024타경933**	1억 6,800만원	1억 1,945만원	71.1%	26.10.20
용인시 처인구 김량장동	2025타경566**	2억 2,000만원	9,690만원	44%	26.10.20
용인시 처인구 양지면	2025타경543**	2억 1,069만원	3,555만원	16.9%	26.10.20

경기도 용인시 처인구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 용인시 처인구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 용인시 처인구 모현읍 매산리 95-3 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	9억 6,768만원 감정가 대비 24%
	경기도 용인시 처인구 중부대로 1216 7층739호 (역북동,용인센트럴코업) 오피스텔 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	669만원 감정가 대비 6%
	경기도 용인시 처인구 학산로67번길 21-1 101동 2층202호 오피스텔 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	7,477만원 감정가 대비 34%
	경기도 용인시 처인구 삼가동 177-46 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	13억 6,776만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 처인구 마평동 635-3 2층203호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1억 4,490만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 처인구 삼가동 564 용인행정타운두산위브3단지 301동 6층601호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	6억 6,300만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 처인구 이동읍 서리 770 투스카니힐스 1,2,3동 3층3동301호 숙박시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	3억 8,710만원 감정가 대비 49%
	경기도 용인시 처인구 역북동 358-27 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1억 3,224만원 감정가 대비 49%
	경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 127-3 퀸즈하임 402동 1층102호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1억 8,900만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 229 힐튼하임 가동 3층302호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1억 1,830만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 처인구 남동 423-1 소노펠리체 102동 3층302호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1억 3,160만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 처인구 김량장동 513 그린힐아파트 13층1302호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.27	2억 2,400만원 감정가 대비 100%