🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 용인시 처인구 모현읍 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경56465 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 484-41
사건번호
2025타경56465 수원지방법원
물건종류
단독주택다가구
감정가
7억 7,258만원
최저가
3억 7,856만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.11.06
감정평가 요항 — 경기 용인시 처인구 모현읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 소재 '왕산초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 전반적인 교통환경은 보통임.
형태 및 이용상태
인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 "주택, 근린생활시설" 건부지임.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재보존영향 검토대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 새시창호 등
이용상태
1층 : 근린생활시설(상호명 :(주)정인종합건설) 2~3층 : 주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이
없음. / - 본건 1층은 등기사항전부증명서상 단독주택으로 표기되어 있으나 일반건축물대장 및 현황 근린생활시설임.
