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경기도 용인시 처인구 남동 산65 · 임야

신건 · 매각기일 2026.10.21

인수위험 확인 중

감정가

35억 486만원

3,504,860,000 원

최저가

35억 486만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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경기 용인시 처인구 남동 임야 경매 — AI 예상낙찰가

수원지방법원 2025타경1705 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 용인시 처인구 남동 산65
사건번호	2025타경1705 수원지방법원
물건종류	임야
감정가	35억 486만원
최저가	35억 486만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.21

감정평가 요항 — 경기 용인시 처인구 남동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 용인시 처인구 남동 소재 "명지대학교" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지,주거나지, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
교통상황	본건 인근 필지를 통하여 차량접근 가능하며, 인근에 노서버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	남서향 부정형의 완경사지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태	임야도상 맹지이나, 본건 남측으로 로폭 4미터 비포장도로를 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형), 성장관리계획구역(산지관리형), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별 대책지역임.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	본건과 인접지 경계상에 제시외건물 있음. (후면 사진용지 참조)
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.21) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 용인시 처인구 남동 경매 물건 사진

경기 용인시 처인구 남동 임야 경매 물건 사진 1 · 2025타경1705

경기 용인시 처인구 남동 임야 경매 물건 사진 2 · 2025타경1705

경기 용인시 처인구 남동 임야 경매 물건 사진 3 · 2025타경1705

경기 용인시 처인구 남동 임야 경매 물건 사진 4 · 2025타경1705

경기 용인시 처인구 남동 임야 경매 물건 사진 5 · 2025타경1705

경기 용인시 처인구 남동 임야 경매 물건 사진 6 · 2025타경1705

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 용인시 처인구 임야 낙찰통계

경기도 용인시 처인구에서 매각된 임야 17건의 평균 낙찰가는 감정가의 71.3%였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 68.4%, 122건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	161.1%
2회	10건	58.0%
3회	4건	37.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
용인시 처인구 백암면	2025타경7**	29억 2,871만원	10억 2,454만원	35%	26.09.30
용인시 처인구 남동	2025타경571**	34억 3,702만원	17억 2,100만원	50.1%	26.09.11
용인시 처인구 이동읍	2026타경500**	24억 9,249만원	55억원	220.7%	26.09.07
용인시 처인구 남사읍	2023타경103**	11억 1,350만원	5억 5,890만원	50.2%	26.09.07
용인시 처인구 양지면	2025타경502**	13억 3,967만원	5억 176만원	37.5%	26.08.19
용인시 처인구 원삼면	2024타경772**	10억 3,742만원	20억원	192.8%	26.08.14
용인시 처인구 양지면	2024타경125**	6억 1,808만원	2억 7,110만원	43.9%	26.07.10
용인시 처인구 양지면	2024타경125**	2억 4,852만원	8,630만원	34.7%	26.07.10

경기도 용인시 처인구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기 TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 용인시 처인구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 용인시 처인구 포곡읍 백옥대로 1700 (1동) 위험물저장및처리시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	12억 6,304만원 감정가 대비 47%
	경기도 용인시 처인구 유방동 1007-1 인정프린스아파트 1002동 2층203호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1억 2,250만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 처인구 운학동 157-4 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	17억 6,391만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 49-3 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	4억 1,084만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 53-1 대지 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	1억 8,528만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 82-1 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	3,900만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 376-3 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	34억 2,792만원 감정가 대비 49%
	경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 567-20 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 380만원 감정가 대비 49%
	경기도 용인시 처인구 남사읍 창리 230 전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	3억 9,078만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 413-14 위험물저장및처리시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	23억 6,307만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 처인구 남사읍 전궁리 229-1 답 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	1억 3,614만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 처인구 동부로443번길 20 (운학동,해인타운하우스에이치동) 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	3,639만원 감정가 대비 17%