🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 용인시 처인구 포곡읍 위험물저장및처리시설 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경1895 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 용인시 처인구 포곡읍 유운리 205-1
사건번호
2025타경1895 수원지방법원
물건종류
위험물저장및처리시설
감정가
8억 5,498만원
최저가
8억 5,498만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.20
감정평가 요항 — 경기 용인시 처인구 포곡읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 유운리 소재 '유운리복지회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 농경지, 근린생활시설, 점포주택 등이 혼재하는 노선의 상가지대로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형의 토지로 현황 주유소 건부지로 이용 중임. 기호 3 : 사다리형의 토지로 현황 전기타(가설건축물 부지)로 이용 중임.
인접 도로상태
기호 1 : 북측으로 도로와 접함. 기호 3 : 서측으로 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 경기도 용인시 처인구 포곡읍 유운리 205-1 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국…
건물의 구조
일반철골구조 평슬라브지붕 지상 2층 건물로 외벽 : 복합판넬 마감 등. 내벽 : 벽지 및 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시임.
이용상태
1층 : 사무실, 캐노피로 이용 중이며, 2층 : 숙소로 이용 중임.
설비내역
위생, 급배수 설비, 난방 설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
기호 3 토지상에 제시외건물이 소재하고 있으나, 기호 3은 토지만의 평가로 별도로 평가하지 않았습니다.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
85.68㎡ (25.9평)
공급면적
85.68㎡ (25.9평)
대지권 비율
100%
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
2억 8,112만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.20) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 용인시 처인구 포곡읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 용인시 처인구 낙찰통계
경기도 용인시 처인구에서 실제 매각된 149건의 평균 낙찰가는 감정가의 68.3%였습니다.
