경기도 오산시 원동 901 오산원동힐스테이트 상가동 1층102호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 79,358.3㎡ (24005.8평) · 신건 · 매각기일 2026.09.18
인수위험 확인 중
감정가
3억 1,300만원
313,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 오산시 원동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경55720 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 오산시 원동 901 오산원동힐스테이트 상가동 1층102호 |
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| 사건번호 | 2025타경55720 수원지방법원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 3억 1,300만원 |
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| 최저가 | 3억 1,300만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.09.18 |
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감정평가 요항 — 경기 오산시 원동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 경기도 오산시 원동 소재 "원동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 학교, 공공시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임. |
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| 교통상황 | 본 건까지 차량접근 가능하고 서측으로 간선도로에 접해 교통상화은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 남측으로 노폭 약15미터의 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2019-12-06)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대원초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대진유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단층 건내 102호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 석재붙임 마감. 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 알미늄샷시 마감. |
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| 이용상태 | 소매점(아이스크림과자전문점)으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 부정형의 평지로서 아파트및 근린생활시설 부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 79,358.27㎡ (24005.8평) |
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| 공급면적 | 79,358.27㎡ (24005.8평) |
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| 동·호 | 102 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.18) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 오산시 원동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 오산시 낙찰통계
경기도 오산시에서 실제 매각된 166건의 평균 낙찰가는 감정가의 60.2%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 7건 | 88.0% |
| 1회 | 48건 | 80.7% |
| 2회 | 59건 | 57.1% |
| 3회 | 39건 | 41.9% |
| 4회 | 6건 | 37.6% |
| 5회 | 5건 | 48.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 오산시 원동 | 2026타경504** | 1,600만원 | 1,128만원 | 70.5% | 26.09.15 |
| 오산시 궐동 | 2025타경547** | 3억 7,100만원 | 1억 9,848만원 | 53.5% | 26.09.14 |
| 오산시 궐동 | 2025타경15** | 10억 7,166만원 | 7억 9,610만원 | 74.3% | 26.09.11 |
| 오산시 원동 | 2024타경106** | 2억 1,500만원 | 8,800만원 | 40.9% | 26.09.11 |
| 오산시 원동 | 2024타경106** | 9,100만원 | 3,700만원 | 40.7% | 26.09.11 |
| 오산시 원동 | 2024타경106** | 9,000만원 | 3,700만원 | 41.1% | 26.09.11 |
| 오산시 궐동 | 2025타경15** | 5억 6,836만원 | 4억 7,174만원 | 83% | 26.09.11 |
| 오산시 원동 | 2024타경106** | 8,900만원 | 3,600만원 | 40.4% | 26.09.11 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경기도 오산시 진행중 경매 12건
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