🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 용인시 처인구 역북동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경56242 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 용인시 처인구 역북동 467-32 3층301호
사건번호
2025타경56242 수원지방법원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
2,920만원
최저가
2,920만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.09
감정평가 요항 — 경기 용인시 처인구 역북동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 "용인중학교" 북서측 인근 역북동에 위치하며 , 주위는 아파트단지ㆍ다세대주택ㆍ단독주택ㆍ근린생활시설ㆍ학교ㆍ공원ㆍ임야 등이 혼재하 는 지역임.
교통상황
본건은 제반 차량의 진출입 대체로 자유로운 상태로, 인근 도로의 계통 등으로 보아 차량의 이용편은 대체로 무난한 편이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 노선ㆍ김량장역 (에버라인) 까지의 거리 등 대체로 무난한 편임.
토지형상/이용상태
본건이 소재하는 토지는 북측으로 소로(학산로)가 개설되어 있으며, 이 도로는 남측 금학로 와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 중점경관관리구역
(1) 본건 임대관계 미상임. (2) 본건의 위치는 현관 호별 표시에 의하여 확인하였으며, 내부구조는 표준적인 이용상황ㆍ 외부 목측ㆍ기 평가선례 등에 의하여 작성하였는 바, 입찰시 재확인 바람. (3) 본건은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 대지권이 등재되어 있지 않는 건물만의 평 가로서, 본건이 소재하는 ‘경기도 용인시 처인구 역북동 467-32’ 등기사항전부증명서 및 토지대장상 현 소유자의 대지권이 확…
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
70.14㎡ (21.2평)
공급면적
75.39㎡ (22.8평)
동·호
301
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.09) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 용인시 처인구 역북동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 용인시 처인구 낙찰통계
경기도 용인시 처인구에서 실제 매각된 135건의 평균 낙찰가는 감정가의 68.2%였습니다.
