경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 747-1 양지라클라움2동 1층101호 · 연립주택,다세대,빌라
신건 · 매각기일 2026.10.16
인수위험 확인 중
감정가
2억 7,200만원
272,000,000 원
최저가
2억 7,200만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
경기 용인시 처인구 양지면 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경56267 · 신건
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경매 기본정보
소재지
경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 747-1 양지라클라움2동 1층101호
사건번호
2025타경56267 수원지방법원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
2억 7,200만원
최저가
2억 7,200만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.16
감정평가 요항 — 경기 용인시 처인구 양지면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 소재 '양지면 행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 농경지, 자연림 및 창고시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하나 노선버스정류장까지의 거리 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 사정은 다소 불편함.
토지형상/이용상태
본건 단지 북측으로 왕복2차선의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 영농여건불리농지
건물의 구조
2023.09.18일자에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 내 제1층 제101호 외 2개호로서, 외벽 : 석재타일붙임 등 내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등(표준마감 기준) 창호 : PVC창호 등으로 마감하였음.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(상세 내역은 후면 "내부구조도" 참조)
설비내역
난방, 위생, 급배수, 승강기 및 화재탐지설비 등을 갖추었음.
제시외 물건
인근지 대비 동측 하향 완경사의 부정형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.16) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 용인시 처인구 양지면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 용인시 처인구 낙찰통계
경기도 용인시 처인구에서 실제 매각된 112건의 평균 낙찰가는 감정가의 69.0%였습니다.
