경기도 용인시 기흥구 보라동 189-1 · 근린시설
전용 106.5㎡ (32.2평) · 신건 · 매각기일 2026.10.19
인수위험 확인 중
감정가
9억 4,953만원
949,530,400 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 용인시 기흥구 보라동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가 수원지방법원 2025타경56380 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경기도 용인시 기흥구 보라동 189-1 사건번호 2025타경56380 수원지방법원 물건종류 근린시설 감정가 9억 4,953만원 최저가 9억 4,953만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.19
감정평가 요항 — 경기 용인시 기흥구 보라동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 보라동 소재 "나곡중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단 독주택, 아파트, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건은 차량 접근이 가능하고, 노선버스 정류장과의 거리 및 운행 여건으로 보아 대중교통사 정은 불편함. 형태 및 이용상태 *기호1~3은 일단지 부정형의 평탄한 토지로서 제1종근린생활시설 건부지임. *기호5,6는 각 사다리형의 평탄한 토지로서 '도로'임. 인접 도로상태 *기호1~3 : 북동측으로 노폭 약8m 내외의 포장 도로와 접함. *기호5,6 : 본건이 노폭 약8m의 내외의 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 *기호1 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호2 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부… 건물의 구조 기호4 : 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서 외벽 : 경량판넬 마감. 내벽 : 경량판넬위 인테리어 마감. 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 사무실로 이용 중임. 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 전기설비 등이 되어 있음. 공부와의 차이 본건 기호5,6 공부상 지목은 '대'이나, 현황은 '도로'임. / 공부상 용도는 제1종근린생횔시설 소매점이나, 현황은 사무실임. 제시목록 외 물건 본건 기호1 지상에 이동식 컨테이너 사무실(6m×3m) 1동이 소재하나, 이동이 용이한 물건으 로서 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
건축물 정보 건물 종류 상가 전용면적 106.48㎡ (32.2평) 공급면적 106.48㎡ (32.2평)
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.19) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 용인시 기흥구 보라동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 용인시 기흥구 낙찰통계 경기도 용인시 기흥구에서 실제 매각된 127건의 평균 낙찰가 는 감정가의 68.0% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 10건 106.3% 1회 47건 85.3% 2회 39건 63.2% 3회 13건 50.0% 4회 4건 36.0% 5회 4건 23.8%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 용인시 기흥구 언남동 2025타경550** 2억 3,100만원 1억 4,370만원 62.2% 26.09.15 용인시 기흥구 마북동 2025타경557** 1억 9,300만원 1억 2,001만원 62.2% 26.09.15 용인시 기흥구 신갈동 2025타경13** 6억 2,000만원 3억 500만원 49.2% 26.09.15 용인시 기흥구 신갈동 2025타경570** 3억 5,800만원 3억 2,670만원 91.3% 26.09.14 용인시 기흥구 보정동 2025타경555** 9억 3,600만원 9억 3,999만원 100.4% 26.09.11 용인시 기흥구 농서동 2025타경572** 9,600만원 2,505만원 26.1% 26.09.09 용인시 기흥구 구갈동 2025타경17** 5억 7,000만원 6억 3,580만원 111.5% 26.09.09 용인시 기흥구 서천동 2025타경590** 9억 1,782만원 7억 3,399만원 80% 26.09.09
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경기도 용인시 기흥구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14 지1층비004호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) 근린시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
8,336만원 감정가 대비 17%
경기도 용인시 기흥구 마북동 26-6 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
84억 2,223만원 감정가 대비 100%
경기도 용인시 기흥구 보정동 1177 연원마을삼성명가타운아파트 105동 3층302호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
10억원 감정가 대비 100%
사진 없음
경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 213 4층401호 (중동,블레싱타워) 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
3억 5,100만원 감정가 대비 100%
경기도 용인시 기흥구 동백동 75-317 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
2억 4,200만원 감정가 대비 70%
경기도 용인시 기흥구 영덕동 15 용인영덕신일아파트 104동 11층1101호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
3억 1,100만원 감정가 대비 100%
경기도 용인시 기흥구 언남동 148-1 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
10억 3,379만원 감정가 대비 100%
경기도 용인시 기흥구 상하동 659 지석마을 진흥더루벤스 102동 13층1302호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
5억 1,900만원 감정가 대비 100%
경기도 용인시 기흥구 마북동 243-3 3층302호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
4,557만원 감정가 대비 49%
경기도 용인시 기흥구 영덕동 1267 용인기흥효성해링턴플레이스 116동 14층1404호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
5억 4,000만원 감정가 대비 100%
경기도 용인시 기흥구 신갈동 697 기흥파크뷰 512동 15층1503호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
5억 4,100만원 감정가 대비 100%
경기도 용인시 기흥구 중동 665-25 강남스타빌 비동 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
2억 600만원 감정가 대비 100%
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