경기도 수원시 장안구 율전동 321-17 그린맨션 5층502호 · 다세대
전용 697.3㎡ (210.9평) · 신건 · 매각기일 2026.10.19
인수위험 확인 중
감정가
2억 2,000만원
220,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 수원시 장안구 율전동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경56763 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 수원시 장안구 율전동 321-17 그린맨션 5층502호 |
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| 사건번호 | 2025타경56763 수원지방법원 |
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| 물건종류 | 다세대 |
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| 감정가 | 2억 2,000만원 |
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| 최저가 | 2억 2,000만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.19 |
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감정평가 요항 — 경기 수원시 장안구 율전동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 장안구 율전동 소재 '율전초등학교' 남서측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설, 각급 학교 등으로 이루어져 있음. |
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| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 성균관대역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 부지 동측으로 폭 8미터 정도의 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류접함, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 비행안전제2구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상5층 건물로서 외벽 : 외장용 석재마감 등 내벽 : 각종 내장재 및 벽지마감 등 창호 : 하이샷시창호 |
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| 이용상태 | 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 세로장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중이며, 인근과 대체로 평탄함. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 없 음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 697.32㎡ (210.9평) |
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| 공급면적 | 697.32㎡ (210.9평) |
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| 동·호 | 502 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.19) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 수원시 장안구 율전동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 수원시 장안구 낙찰통계
경기도 수원시 장안구에서 실제 매각된 89건의 평균 낙찰가는 감정가의 69.2%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 6건 | 102.3% |
| 1회 | 31건 | 85.9% |
| 2회 | 23건 | 65.2% |
| 3회 | 24건 | 44.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 수원시 장안구 파장동 | 2025타경570** | 2억 3,300만원 | 1억 8,231만원 | 78.2% | 26.09.14 |
| 수원시 장안구 조원동 | 2024타경870** | 2억 6,200만원 | 1억 8,555만원 | 70.8% | 26.09.08 |
| 수원시 장안구 율전동 | 2025타경565** | 2억 3,300만원 | 2억 318만원 | 87.2% | 26.09.07 |
| 수원시 장안구 조원동 | 2025타경549** | 5,300만원 | 3,300만원 | 62.3% | 26.09.07 |
| 수원시 장안구 파장동 | 2025타경544** | 4,317만원 | 1,540만원 | 35.7% | 26.09.04 |
| 수원시 장안구 영화동 | 2025타경555** | 2억 3,000만원 | 1억 6,258만원 | 70.7% | 26.09.02 |
| 수원시 장안구 천천동 | 2025타경553** | 7억 2,300만원 | 5억 7,841만원 | 80% | 26.09.01 |
| 수원시 장안구 조원동 | 2025타경500** | 12억 9,808만원 | 9억 900만원 | 70% | 26.08.28 |
경기도 수원시 장안구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 수원시 장안구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 수원시 장안구 조원동 738-35 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 10억 2,914만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 수원시 장안구 천천동 268-34 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 12억 1,873만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 수원시 장안구 파장로 9 5층503호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2,835만원 감정가 대비 12% |
 | 경기도 수원시 장안구 경수대로754번길 48 4층402호 (연무동,로잔빌) 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1,804만원 감정가 대비 8% |
 | 경기도 수원시 장안구 연무동 258-21 연무베르디움 4층403호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 2억원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 수원시 장안구 연무로42번길 14-21 5층503호 (연무동,삼성아이파크) 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 578만원 감정가 대비 3% |
 | 경기도 수원시 장안구 영화동 273-10 엘리시움 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 2억 7,100만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 수원시 장안구 송죽동 52-15 종교시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.28 | 78억 115만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 수원시 장안구 조원동 471-36 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 1억 7,567만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 수원시 장안구 정자동 961 화서역푸르지오브리시엘판매시설 1층139호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 4억 6,060만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 수원시 장안구 정자천로189번길 47 414동 16층1603호 (정자동,연꽃마을풍림아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 4억 4,450만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 수원시 장안구 파장동 640 포레나북수원 111동 13층1304호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 6억 9,600만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
