경기도 용인시 처인구 유방동 85-5 대림스타빌2 2층202호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 50.9㎡ (15.4평) · 신건 · 매각기일 2026.11.09
인수위험 확인 중
감정가
2억 3,600만원
236,000,000 원
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임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
결제하고 최종 숫자 확인 · ₩10,000
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 용인시 처인구 유방동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가 수원지방법원 2025타경56783 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경기도 용인시 처인구 유방동 85-5 대림스타빌2 2층202호 사건번호 2025타경56783 수원지방법원 물건종류 연립주택,다세대,빌라 감정가 2억 3,600만원 최저가 2억 3,600만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.09
감정평가 요항 — 경기 용인시 처인구 유방동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재‘유방5통마을회관’북서측 인근에 위치하며, 주위 는 단독(다가구)주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주거 환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 소재하는 노선버스정류장 까지의 거리 및 운 행 빈도 등을 고려 할 때, 제반 대중교통사정은 보통시 됩니다. 토지형상/이용상태 본건 북동측으로 노폭 약 20미터 내외, 북서측 및 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔 트 포장도로와 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) 각 공히 : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 4층 내 제2층 제202호로서, (사용승인일:2019.06.07) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등 입니다. 이용상태 공동주택(다세대주택-도시형생활주택)으로 이용중 입니다. ※상세내역은 후첨‘내부구조도’참고하시기 바랍니다. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 승강기 등을 갖추었습 니다. 공부와의 차이 없습니다. 제시외 물건 2필 일단의 부정형 평지로,‘공동주택 건부지’등으로 이용중 입니다. 기타참고사항(임대관계/기타) ①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재, 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 건축물 현황도, 탐문조사, 평가사례, 외부관찰 등에 의거 하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하여 주시기바랍니다.
건축물 정보 건물 종류 다세대 전용면적 50.86㎡ (15.4평) 공급면적 65.17㎡ (19.7평) 동·호 202
토지 정보 용도지역·지구 배출시설설치제한지역 · 수질보전특별대책지역 · 자연보전권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 자연취락지구 · 성장관리계획구역 · 도시지역 · 가축사육제한구역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.09) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 용인시 처인구 유방동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 용인시 처인구 낙찰통계 경기도 용인시 처인구에서 실제 매각된 135건의 평균 낙찰가 는 감정가의 68.2% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 11건 110.0% 1회 44건 84.1% 2회 45건 61.0% 3회 17건 46.6% 4회 9건 40.5% 5회 6건 36.3%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 용인시 처인구 김량장동 2026타경511** 3,500만원 2,326만원 66.4% 26.10.23 용인시 처인구 남사읍 2025타경14** 110억 5,465만원 79억 3,000만원 71.7% 26.10.23 용인시 처인구 김량장동 2025타경586** 6,800만원 5,000만원 73.5% 26.10.23 용인시 처인구 고림동 2025타경15** 6억 1,908만원 4억 5,100만원 72.8% 26.10.21 용인시 처인구 양지면 2025타경579** 2,446만원 3,200만원 130.8% 26.10.21 용인시 처인구 김량장동 2024타경933** 1억 6,800만원 1억 1,945만원 71.1% 26.10.20 용인시 처인구 김량장동 2025타경566** 2억 2,000만원 9,690만원 44% 26.10.20 용인시 처인구 양지면 2025타경543** 2억 1,069만원 3,555만원 16.9% 26.10.20
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 용인시 처인구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 용인시 처인구 모현읍 매산리 95-3 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
9억 6,768만원 감정가 대비 24%
경기도 용인시 처인구 중부대로 1216 7층739호 (역북동,용인센트럴코업) 오피스텔 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
669만원 감정가 대비 6%
경기도 용인시 처인구 학산로67번길 21-1 101동 2층202호 오피스텔 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
7,477만원 감정가 대비 34%
경기도 용인시 처인구 삼가동 177-46 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
13억 6,776만원 감정가 대비 70%
경기도 용인시 처인구 마평동 635-3 2층203호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
1억 4,490만원 감정가 대비 70%
경기도 용인시 처인구 삼가동 564 용인행정타운두산위브3단지 301동 6층601호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.26
6억 6,300만원 감정가 대비 100%
경기도 용인시 처인구 이동읍 서리 770 투스카니힐스 1,2,3동 3층3동301호 숙박시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
3억 8,710만원 감정가 대비 49%
경기도 용인시 처인구 역북동 358-27 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
1억 3,224만원 감정가 대비 49%
경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 127-3 퀸즈하임 402동 1층102호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
1억 8,900만원 감정가 대비 70%
경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 229 힐튼하임 가동 3층302호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
1억 1,830만원 감정가 대비 70%
경기도 용인시 처인구 남동 423-1 소노펠리체 102동 3층302호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
1억 3,160만원 감정가 대비 70%
경기도 용인시 처인구 김량장동 513 그린힐아파트 13층1302호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.27
2억 2,400만원 감정가 대비 100%
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