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경기도 용인시 기흥구 상하동 산46-15 · 임야

신건 · 매각기일 2026.10.21

인수위험 확인 중

감정가

1억 5,864만원

158,640,000 원

최저가

1억 5,864만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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경기 용인시 기흥구 상하동 임야 경매 — AI 예상낙찰가

수원지방법원 2025타경57999 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 용인시 기흥구 상하동 산46-15
사건번호	2025타경57999 수원지방법원
물건종류	임야
감정가	1억 5,864만원
최저가	1억 5,864만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.21

감정평가 요항 — 경기 용인시 기흥구 상하동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경기도 용인시 기흥구 상하동 소재 '용인정신병원 삼거리' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림 및 각종 상업시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	대상물건 인근까지 차량 접근은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태	대상물건은 급경사를 이룬 세장형 토지로서, 기준시점 현재 '자연림'상태임.
인접 도로상태	대상물건은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1) :도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))
공부와의 차이	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대 미상임.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.21) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 용인시 기흥구 상하동 경매 물건 사진

경기 용인시 기흥구 상하동 임야 경매 물건 사진 1 · 2025타경57999

경기 용인시 기흥구 상하동 임야 경매 물건 사진 2 · 2025타경57999

경기 용인시 기흥구 상하동 임야 경매 물건 사진 3 · 2025타경57999

경기 용인시 기흥구 상하동 임야 경매 물건 사진 4 · 2025타경57999

경기 용인시 기흥구 상하동 임야 경매 물건 사진 5 · 2025타경57999

경기 용인시 기흥구 상하동 임야 경매 물건 사진 6 · 2025타경57999

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 용인시 기흥구 임야 낙찰통계

경기도 용인시 기흥구에서 매각된 임야 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 36.8%였고, 평균 4.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 67.5%, 140건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
용인시 기흥구 공세동	2025타경14**	1억 8,433만원	1,550만원	8.4%	26.09.28
용인시 기흥구 보라동	2025타경5**	2억 4,282만원	1억 2,010만원	49.5%	26.06.10
용인시 기흥구 언남동	2025타경12**	7억 1,166만원	4억원	56.2%	26.05.19
용인시 기흥구 하갈동	2024타경792**	5억 4,360만원	3,333만원	6.1%	26.05.06
용인시 기흥구 동백동	2024타경64**	80억 7,529만원	51억 6,000만원	63.9%	26.04.21

경기도 용인시 기흥구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

XG부스트 — 명성의 역설 AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 용인시 기흥구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 용인시 기흥구 지곡동 446 중기 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	33억 3,287만원 감정가 대비 100%
사진 없음	경기도 용인시 기흥구 탑실로 152 202동 8층805호 (공세동,탑실마을대주피오레2단지) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	3억 9,200만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14 1층엘169호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	4억 6,243만원 감정가 대비 24%
	경기도 용인시 기흥구 사은로 274-22 113동 8층801호 (지곡동,자봉마을써니밸리) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	2억 5,270만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 기흥구 공세동 692 공세 호수마을 공세성원상떼 레이크뷰 107동 7층702호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	6억 1,040만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 기흥구 보정동 1162 행원마을동아솔레시티아파트 129동 2층202호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	12억 5,000만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 기흥구 신갈동 30-7 2동 3층302호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	3,636만원 감정가 대비 34%
	경기도 용인시 기흥구 고매동 883 기흥써니밸리아파트 102동 5층501호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1억 7,003만원 감정가 대비 49%
	경기도 용인시 기흥구 청덕동 556 용인테크노밸리지식산업센터 2층씨203호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	7억 1,600만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 기흥구 중동 665-23 강남스타빌 202동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	2억 1,200만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 기흥구 공세동 153-7 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	6억 3,824만원 감정가 대비 34%
	경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 31 4층432호 (농서동,이너매스허브시티) 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	3,121만원 감정가 대비 34%