경기도 용인시 기흥구 중동 724-9 용인동백메디슨타워 지하1층비131호 · 근린시설
전용 42.5㎡ (12.9평) · 신건 · 매각기일 2026.10.21
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 용인시 기흥구 중동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경58033 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 중동 724-9 용인동백메디슨타워 지하1층비131호 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경58033 수원지방법원 |
|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
|---|
| 감정가 | 3억원 |
|---|
| 최저가 | 3억원 (감정가 대비 100%) |
|---|
| 진행상태 | 신건 |
|---|
| 매각기일 | 2026.10.21 |
|---|
감정평가 요항 — 경기 용인시 기흥구 중동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "용인경전철 동백역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립, 병원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. |
|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 경전절역이 소재하여 교통상황은 보통임. |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 노폭 약40미터의 포장도로에 접함. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)) |
|---|
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 지하1층 비131호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 마감. 창호 : 알미늄샷시 마감. |
|---|
| 이용상태 | 일반음식점(현황 사무소)으로 이용중임. |
|---|
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기, 주차장 등이 되어있음. |
|---|
| 공부와의 차이 | 없음. |
|---|
| 제시외 물건 | 완경사지에 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 제2종근린생활시설의 부지로 이용중임. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
|---|
| 전용면적 | 42.51㎡ (12.9평) |
|---|
| 공급면적 | 67.39㎡ (20.4평) |
|---|
| 동·호 | B131 |
|---|
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.21) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 용인시 기흥구 중동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 용인시 기흥구 낙찰통계
경기도 용인시 기흥구에서 실제 매각된 140건의 평균 낙찰가는 감정가의 67.5%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 12건 | 107.9% |
| 1회 | 50건 | 84.8% |
| 2회 | 42건 | 62.6% |
| 3회 | 13건 | 50.0% |
| 4회 | 6건 | 33.4% |
| 5회 | 4건 | 23.8% |
| 6회 | 3건 | 47.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 용인시 기흥구 마북동 | 2025타경560** | 2억 5,400만원 | 2억 2,000만원 | 86.6% | 26.10.02 |
| 용인시 기흥구 영덕동 | 2025타경13** | 3억 8,700만원 | 2억 7,150만원 | 70.2% | 26.09.30 |
| 용인시 기흥구 공세동 | 2025타경525** | 2억 1,000만원 | 1억 3,510만원 | 64.3% | 26.09.30 |
| 용인시 기흥구 보라동 | 2024타경984** | 17억 4,435만원 | 9억 7,200만원 | 55.7% | 26.09.30 |
| 용인시 기흥구 공세동 | 2025타경514** | 27억 3,700만원 | 6억 6,120만원 | 24.2% | 26.09.30 |
| 용인시 기흥구 공세동 | 2025타경14** | 1억 8,433만원 | 1,550만원 | 8.4% | 26.09.28 |
| 용인시 기흥구 농서동 | 2024타경79** | 21억 4,700만원 | 13억 5,000만원 | 62.9% | 26.09.21 |
| 용인시 기흥구 공세동 | 2024타경21** | 5억 8,200만원 | 3억 1,000만원 | 53.3% | 26.09.21 |
경기도 용인시 기흥구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 용인시 기흥구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 경기도 용인시 기흥구 지곡동 446 중기 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 33억 3,287만원 감정가 대비 100% |
사진 없음 | 경기도 용인시 기흥구 탑실로 152 202동 8층805호 (공세동,탑실마을대주피오레2단지) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 3억 9,200만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14 1층엘169호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 4억 6,243만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 용인시 기흥구 사은로 274-22 113동 8층801호 (지곡동,자봉마을써니밸리) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 2억 5,270만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 기흥구 공세동 692 공세 호수마을 공세성원상떼 레이크뷰 107동 7층702호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 6억 1,040만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 기흥구 보정동 1162 행원마을동아솔레시티아파트 129동 2층202호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 12억 5,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 기흥구 신갈동 30-7 2동 3층302호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 3,636만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 용인시 기흥구 고매동 883 기흥써니밸리아파트 102동 5층501호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 7,003만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 용인시 기흥구 청덕동 556 용인테크노밸리지식산업센터 2층씨203호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 7억 1,600만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 기흥구 중동 665-23 강남스타빌 202동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 2억 1,200만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 기흥구 공세동 153-7 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 6억 3,824만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 31 4층432호 (농서동,이너매스허브시티) 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 3,121만원 감정가 대비 34% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
