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경기도 오산시 금암동 496 죽미마을휴튼9단지 901동 2층202호 · 아파트

전용 74.9㎡ (22.7평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.30

인수위험 확인 중

감정가

3억 5,800만원

358,000,000 원

최저가

3억 5,800만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

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경기 오산시 금암동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

수원지방법원 2025타경59325 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 오산시 금암동 496 죽미마을휴튼9단지 901동 2층202호
사건번호	2025타경59325 수원지방법원
물건종류	아파트
감정가	3억 5,800만원
최저가	3억 5,800만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.11.30

감정평가 요항 — 경기 오산시 금암동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 오산시 금암동 소재 "문시중학교" 북동측 인근에 위치하는 죽미마을 휴튼 9단지 901동 2층 202호임. 인근으로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원 등이 소재하며, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황	본 아파트단지까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용상황은 무난함.
토지형상/이용상태	본건 북측, 남측의 정문.후문을 이용하여 단지 진출입 가능하며, 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 중로1류(폭20m~25m)(보조간선 도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(금암초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문시중(화성오산교육지원청 문의))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 13층건 아파트 중 2층 202호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 일부 돌붙임마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임마감. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.
이용상태	아파트로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비, 지하주차장설비등이 되어있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	남측하향의 완경사지를 계단식으로 부지조성한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기타 : 해당사항 없음.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	74.89㎡ (22.7평)
공급면적	74.89㎡ (22.7평)
동·호	901 202

토지 정보

용도지역·지구	비행안전제2구역(전술) · 공익용산지 · 성장관리권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 상대보호구역 · 도시지역 · 가축사육제한구역 · 지구단위계획구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.30) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 오산시 금암동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 오산시 아파트 낙찰통계

경기도 오산시에서 매각된 아파트 50건의 평균 낙찰가는 감정가의 70.9%였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.6%, 209건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	91.8%
1회	34건	84.2%
2회	3건	63.6%
8회	5건	8.6%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
오산시 지곶동	2026타경**	3억 6,300만원	3억 2,477만원	89.5%	26.11.02
오산시 오산동	2024타경623**	8,100만원	668만원	8.2%	26.10.27
오산시 오산동	2024타경623**	1억원	824만원	8.2%	26.10.27
오산시 오산동	2024타경623**	1억원	824만원	8.2%	26.10.27
오산시 오산동	2024타경623**	7,400만원	610만원	8.2%	26.10.27
오산시 부산동	2025타경553**	4억 1,000만원	3억 4,320만원	83.7%	26.10.27
오산시 오산동	2024타경623**	9,700만원	992만원	10.2%	26.10.27
오산시 원동	2025타경585**	2억 6,800만원	1억 8,810만원	70.2%	26.10.26

경기도 오산시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

선형회귀 — 최고참의 고전 전술 TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 오산시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 오산시 수청동 611-2 제이클래스오산대역 1층122호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	2억 8,297만원 감정가 대비 34%
	경기도 오산시 수청동 611-2 제이클래스오산대역 1층123호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	2억 3,701만원 감정가 대비 34%
	경기도 오산시 수청동 611-2 제이클래스오산대역 1층124호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	2억 2,363만원 감정가 대비 34%
	경기도 오산시 원동 760-2 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	2억 8,479만원 감정가 대비 49%
	경기도 오산시 원동 815-1 오산운암5단지주공아파트 506동 4층401호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 8,200만원 감정가 대비 70%
	경기도 오산시 원동 382-2 디자인타운 101동 6층603호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	8,869만원 감정가 대비 49%
	경기도 오산시 원동 900 오산역이-편한세상2단지 216동 26층2603호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	4억 3,900만원 감정가 대비 100%
	경기도 오산시 독산성로 425(세교동) 7층726호 (세교동,더퍼스트타워세교) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 4,602만원 감정가 대비 49%
	경기도 오산시 원동 786-14 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	12억 1,369만원 감정가 대비 70%
	경기도 오산시 수청동 611-4 물향기시티 1층107호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	9,765만원 감정가 대비 17%
	경기도 오산시 수청동 611-3 이안두드림오산대역 5층512호 숙박시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	4,356만원 감정가 대비 34%
	경기도 오산시 양산동 365-3 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	17억 5,477만원 감정가 대비 70%