경기도 수원시 영통구 영통동 1113 루벤하임에이 5층502호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 38.9㎡ (11.8평) · 신건 · 매각기일 2026.09.28
인수위험 확인 중
감정가
2억 6,800만원
268,000,000 원
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임차인 —
대항력 —
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 수원시 영통구 영통동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가 수원지방법원 2026타경50621 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경기도 수원시 영통구 영통동 1113 루벤하임에이 5층502호 사건번호 2026타경50621 수원지방법원 물건종류 연립주택,다세대,빌라 감정가 2억 6,800만원 최저가 2억 6,800만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.09.28
감정평가 요항 — 경기 수원시 영통구 영통동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 "지하철수인분당선 망포역" 남동측 인근에 위치 하며 주위는 공동주택(아파트)단지, 다세대주택, 근린생활시설등이 소재하는 지역으로서 제 반환경은 보통임. 교통상황 본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장, 지하철수인분당선 망포역 등이 소재 하는 등 제반교통상황은 대체로 양호한 편임. 토지형상/이용상태 남측으로 왕복2차선의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역 , 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(25-08-26)(대상자:외국인 등/대상용도:단독,다 가구,아파트,연립,다세대주택), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도:아파트/ 허가지정기간:2025.10.20~2026.12.31)임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건물내 제5층 제502호 로서, 외벽:석재붙임마감등. 내벽:벽지도배,타일붙임마감등. 창호:샷시창호마감등임. 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)(집합건축물현황도면상 방2,거실,욕실1,발코니 등의 구조 임) 으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설등 되어 있음. 공부와의 차이 없음. 제시외 물건 사다리형의 평지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 1.임대관계는 미상임. 2.현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 건축물 현황도, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로, 실제와 다소 상이 할 수 있는 바, 귀 원의 경매 업무 진행 시 참고 하시기 바랍니다. 3.제시외 부합물 (건축물현황도상,옥탑 : 다락 약44.35m2)소재함.
건축물 정보 건물 종류 다세대 전용면적 38.87㎡ (11.8평) 공급면적 38.87㎡ (11.8평) 동·호 502
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.28) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 수원시 영통구 영통동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 수원시 영통구 낙찰통계 경기도 수원시 영통구에서 실제 매각된 97건의 평균 낙찰가 는 감정가의 72.3% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 14건 106.2% 1회 32건 89.9% 2회 24건 61.3% 3회 21건 46.2% 4회 3건 27.4%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 수원시 영통구 망포동 2025타경15** 5억 4,700만원 6억 3,224만원 115.6% 26.09.14 수원시 영통구 영통동 2025타경574** 3억 9,200만원 5억 111만원 127.8% 26.09.14 수원시 영통구 신동 2024타경128** 4억 100만원 1억 1,150만원 27.8% 26.09.02 수원시 영통구 영통동 2025타경566** 6억 1,100만원 7억 5,077만원 122.9% 26.09.02 수원시 영통구 신동 2024타경128** 4억 6,400만원 1억 4,000만원 30.2% 26.09.02 수원시 영통구 신동 2024타경128** 3억 9,100만원 1억 100만원 25.8% 26.09.02 수원시 영통구 원천동 2025타경10** 1억 5,600만원 8,122만원 52.1% 26.09.01 수원시 영통구 이의동 2025타경516** 8억 2,823만원 4억 2,190만원 50.9% 26.08.28
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 수원시 영통구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 수원시 영통구 원천동 366-27 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
21억 2,809만원 감정가 대비 70%
경기도 수원시 영통구 원천동 476 광교더퍼스트지식산업센터 5층511호 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
3억 7,500만원 감정가 대비 100%
경기도 수원시 영통구 매탄동 1282 주공그린빌 505동 2층203호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
2억 3,240만원 감정가 대비 70%
경기도 수원시 영통구 매탄동 1217 한국아파트 109동 4층403호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
5억 8,200만원 감정가 대비 100%
경기도 수원시 영통구 영통동 1113 루벤하임에이 2층204호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
2억 5,300만원 감정가 대비 100%
경기도 수원시 영통구 도청로18번길 26 8층845호 (이의동,힐스테이트 광교중앙역 주건축물제1동) 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.09.18
5억원 감정가 대비 100%
경기도 수원시 영통구 이의동 1358 광교아르데코 103동 2층206호 노유자시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.18
2억 237만원 감정가 대비 49%
경기도 수원시 영통구 영통동 1113 루벤하임에이 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.18
2억 7,000만원 감정가 대비 100%
경기도 수원시 영통구 영통동 1113 루벤하임에이 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
2억 6,000만원 감정가 대비 100%
경기도 수원시 영통구 신동 939 래미안영통마크원1단지 105동 19층1901호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.28
7억 8,100만원 감정가 대비 100%
경기도 수원시 영통구 영통동 1113 루벤하임에이 3층303호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.28
2억 5,700만원 감정가 대비 100%
경기도 수원시 영통구 원천동 204-3 나동 3층302호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1억 6,100만원 감정가 대비 70%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
