🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
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경기 성남시 중원구 도촌동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
성남지원 2025타경52601 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 성남시 중원구 도촌동 562 으뜸이레가 7층707호
사건번호
2025타경52601 성남지원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
2억 8,000만원
최저가
1억 9,600만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.21
감정평가 요항 — 경기 성남시 중원구 도촌동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 성남시 중원구 도촌동 소재 "도촌중학교" 남서측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지, 다세대주택, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통상황은 보통시 됩니다.
토지형상/이용상태
본건 필지 서측으로 노폭 약 20m 내외, 북측으로 노폭 약 12m 내외, 동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(도촌), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, …
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 7층 중 제7층 제707호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감. 창 호 : 샤시창호입니다.
이용상태
본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있습니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 현황 '근린생활시설, 업무시설(오피스텔)'건부지로 이용중입니다.
