🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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경기 하남시 망월동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
성남지원 2025타경53233 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 하남시 망월동 834 미사강변스카이폴리스근린생활시설 1층다105호
사건번호
2025타경53233 성남지원
물건종류
근린생활시설
감정가
11억 1,800만원
최저가
5억 4,782만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.09.28
감정평가 요항 — 경기 하남시 망월동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 경기도 하남시 선동 소재 ‘미사강변 초등학교’ 북동측에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함.
토지형상/이용상태
본건 건물 동측으로 광대로와 접하고, 남측으로 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1) 기호 (1) 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제다105호로서, (사용승인일 : 2022.1.28) 외 벽 : 판넬붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
소매점(현황 공실)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있음.
제시외 물건
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제1…
