경기도 성남시 중원구 은행동 550 121동 4층403호 · 아파트
전용 83.8㎡ (25.4평) · 신건 · 매각기일 2026.11.23
인수위험 확인 중
감정가
7억 9,200만원
792,000,000 원
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대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 성남시 중원구 은행동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가 성남지원 2025타경53276 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경기도 성남시 중원구 은행동 550 121동 4층403호 사건번호 2025타경53276 성남지원 물건종류 아파트 감정가 7억 9,200만원 최저가 7억 9,200만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.23
감정평가 요항 — 경기 성남시 중원구 은행동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 대상물건은 경기도 성남시 중원구 은행동 소재 ‘성남은행초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 저층의 공동주택 및 아파트 단지 등이 혼재하는 재건축 예정지대로서, 제 반 주위환경은 대체로 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 전반적으로 보통임. 토지형상/이용상태 단지 북서측으로 노폭 약 6미터의 아스콘 포장도로에 접하며, 단지 내 도로와 연계되어 진출입 용이함. 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지 중 1. 은행동 550은 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2017-08-11), 대로2류(폭30m~35m) (2017-08-11)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2017-08-11)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2017-08-11)(저촉), 소로3류(폭8m 미만) (접합), 어린이공원(2017-08-1… 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 슬래브 평지붕 지상15층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 몰탈위 수성 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 바닥 : 마루 및 일부 타일 깔기 마감 등. 창호 : 알미늄샷시 이중창호임. 이용상태 아파트로 이용 중임. [후첨 '내부구조도'참조] 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스 중앙난방설비, 소화전, 승강기 및 주차장 등이 구비되어 있음. 공부와의 차이 대상 부동산의 '대지권의 목적인 토지'는 분할로 인하여, 현황 '은행동 550번지' 및 '은행동 550-9번지'임. 제시외 물건 부정형의 남서하향 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 기타참고사항(임대관계/기타) -임대관계 : 미상임. -기타 : 대상물건이 소재하는 은행주공아파트는 기준시점일 현재 재건축정비사업이 진행 중이며, 조합설립인가, 조합원분양 신청 완료 후 관리처분계획인가를 앞두고 있는 것 (관리처분총회 통과 및 공사도급셰약 체결)으로 조사되었는 바, 조합원 자격의 승계 여부 및 현금청산 등 그 밖의 위험성에 대하여 충분한 확인을 요하니 경매 진행시 유의 바람.
건축물 정보 건물 종류 아파트 전용면적 83.82㎡ (25.4평) 공급면적 83.82㎡ (25.4평) 동·호 121 403
토지 정보 용도지역·지구 중학교 · 도시지역 · 준주거지역 · 지구단위계획구역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 소로1류(폭 10m~12m) · 소로3류(폭 8m 미만) · 중로2류(폭 15m~20m)
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.23) 해당 법원(성남지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 성남시 중원구 은행동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 성남시 중원구 아파트 낙찰통계 경기도 성남시 중원구에서 매각된 아파트 9건의 평균 낙찰가 는 감정가의 94.9% 였고, 평균 0.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 68.5%, 75건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 4건 107.5% 1회 4건 91.4%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 성남시 중원구 하대원동 2025타경38** 5억 7,000만원 4억 9,510만원 86.9% 26.10.19 성남시 중원구 금광동 2026타경505** 10억 6,900만원 11억 2,511만원 105.2% 26.09.28 성남시 중원구 하대원동 2025타경533** 6억 4,700만원 7억 4,360만원 114.9% 26.09.21 성남시 중원구 성남동 2025타경524** 4억 700만원 2억 3,800만원 58.5% 26.07.13 성남시 중원구 금광동 2025타경41** 8억 3,700만원 8억 3,720만원 100% 26.06.29 성남시 중원구 하대원동 2025타경44** 2억 300만원 1억 4,220만원 70% 26.06.15 성남시 중원구 중앙동 2023타경58** 9억 5,900만원 10억 5,399만원 109.9% 26.06.15 성남시 중원구 하대원동 2024타경523** 6억 7,800만원 7억 8,948만원 116.4% 26.06.08
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 성남시 중원구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 성남시 중원구 성남동 3499 니즈몰 3층3217호 상가,오피스텔,근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16
1,715만원 감정가 대비 34%
경기도 성남시 중원구 갈현동 517-1 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.11.16
15억 8,172만원 감정가 대비 100%
경기도 성남시 중원구 상대원동 133-1 금강하이테크밸리 7층 705호 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.11.16
3억 4,500만원 감정가 대비 100%
경기도 성남시 중원구 도촌동 562 으뜸이레가 5층 505호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16
2억 90만원 감정가 대비 70%
경기도 성남시 중원구 도촌동 562 으뜸이레가 6층606호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.16
2억 4,500만원 감정가 대비 100%
경기도 성남시 중원구 금광동 4656 퀸즈파크 2층201호 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.16
2억 6,400만원 감정가 대비 100%
경기도 성남시 중원구 은행동 1054 지하층 1호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.16
1억 3,000만원 감정가 대비 100%
경기도 성남시 중원구 성남동 3499 니즈몰 7층7009호 판매시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.23
796만원 감정가 대비 8%
경기도 성남시 중원구 성남동 3499 니즈몰 1층1137호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.23
2,352만원 감정가 대비 49%
경기도 성남시 중원구 도촌동 562 으뜸이레가 3층307호 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.23
1억 8,760만원 감정가 대비 70%
경기도 성남시 중원구 상대원동 2569 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.23
4억 8,305만원 감정가 대비 49%
경기도 성남시 중원구 하대원동 115-3 성원초원아파트 101동 4층402호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.23
4억 3,820만원 감정가 대비 70%
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