🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 광주시 목현동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
성남지원 2025타경53623 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 광주시 목현동 72-3 홈렉스빌2차 2층202호
사건번호
2025타경53623 성남지원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
2억 5,600만원
최저가
2억 5,600만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.30
감정평가 요항 — 경기 광주시 목현동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 광주시 목현동 소재 "광주시 농업기술쎈터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,단독주택,임야 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
토지형상/이용상태
남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존 지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연 보전권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역<수도법> , 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 4층 중 2층 202호로서, (사용승인일:2018.01.11.) 외벽:드라이비트 및 치장벽돌무늬 드라이비트 마감, 창호:피브이시 샤시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임. -내부구조도 참조.
설비내역
위생 및 급배수설비,세대개별 난방설비,승강기,주차장시설 등의 설비로 조사됨.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
완경사지를 자체평탄조성한 3필지 일단의 부정형으로서, 다세대주택의 부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1.임대기간등 임대조건은 미상이나 임차보증금 금256,000,000원으로 주택임차권 설정됨. 2.본건 다세대주택의 이용상태 등은 현장조사시 관계인의 폐문부재 및,잠금장치에 의한 폐문으로 건물의 내부구조 및 이용상황등은 탐문조사,집합건축물대장상의 기재내용과 건축물 현황도 및 외관 관찰 등에 의거 하였음,
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
61.91㎡ (18.7평)
공급면적
73.84㎡ (22.3평)
동·호
202
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.30) 해당 법원(성남지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 광주시 목현동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 광주시 연립주택,다세대,빌라 낙찰통계
경기도 광주시에서 매각된 연립주택,다세대,빌라 31건의 평균 낙찰가는 감정가의 60.8%였고, 평균 1.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.5%, 574건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
