🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
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경기 하남시 학암동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
성남지원 2025타경53704 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 하남시 학암동 661 위례효성해링턴타워 18층1811호
사건번호
2025타경53704 성남지원
물건종류
오피스텔
감정가
1억 5,100만원
최저가
1억 5,100만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.28
감정평가 요항 — 경기 하남시 학암동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 하남시 학암동 소재 "위례중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 대 형마트, 점포, 음식점 등 각종 상업용빌딩, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 차량 접근이 양호하고, 노선 버스 정류장 및 지하철 역과의 거리 및 운행여건 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.
토지형상/이용상태
본건은 주위로 대로1류, 대로3류, 소로2류, 중로1류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(위례지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류 (폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한 구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(위례고…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 18층 1811호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.
이용상태
오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 소화설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시외 물건
사다리형 평탄한 토지로서 집합건축물(오피스텔, 제1,2종근린생활시설 등) 부지로 이용중임.
