강원특별자치도 삼척시 가곡면 탕곡리 562-1 · 단독주택
전용 98.6㎡ (29.8평) · 신건 · 매각기일 2026.11.30
인수위험 확인 중
감정가
4억 8,446만원
484,469,400 원
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임차인 —
대항력 —
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
강원 삼척시 가곡면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가 강릉지원 2025타경30885 · 신건
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경매 기본정보 소재지 강원특별자치도 삼척시 가곡면 탕곡리 562-1 사건번호 2025타경30885 강릉지원 물건종류 단독주택 감정가 4억 8,446만원 최저가 4억 8,446만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.30
감정평가 요항 — 강원 삼척시 가곡면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 강원특별자치도 삼척시 가곡면 탕곡리 ‘탕곡리마을회관’ 북서측 원거리에 위치하며 주위는 산림지대로 환경은 보통. 교통상황 차량접근이 가능하며 대중교통은 열세함. 형태 및 이용상태 일련번호 1 : 부정형 완경사 토지로 상업용 일련번호 6 : 부정형 급경사 토지로 전 일련번호 7 : 부정형 평지로 단독주택 인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 3M 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,6 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-08-29)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 한계농지 등 정비지구<농어촌정비법> 일련번호 7 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-08-29)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건물의 구조 일련번호 2,3 : 일반목구조 및 통나무구조 목조트러스지붕 2층 건물로서, 외벽 : 목조 내벽 : 페인트,목조 및 타일 창호 : 샤시창호 일련번호 4 : 통나무구조 스피니쉬기와지붕 2층건물로서, 외벽 : 목조 내벽 : 페인트,목조 및 타일 창호 : 샤시창호 이용상태 일련번호2,3,4 : 상업용 설비내역 일련번호 2,3,4 : 위생설비, 급배수설비, 난방설비 공부와의 차이 해당사항없음. / 일련번호 5는 현황 멸실된 건물임. 제시목록 외 물건 해당사항없음.
건축물 정보 건물 종류 단독 전용면적 98.64㎡ (29.8평) 공급면적 98.64㎡ (29.8평) 대지권 비율 100%
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.30) 해당 법원(강릉지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
강원 삼척시 가곡면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 삼척시 낙찰통계 강원특별자치도 삼척시에서 실제 매각된 30건의 평균 낙찰가 는 감정가의 50.6% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 3건 92.4% 1회 8건 81.0% 2회 3건 54.8% 3회 7건 37.7% 5회 4건 19.2%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 삼척시 정상동 2023타경536** 4,100만원 2,871만원 70% 26.11.09 삼척시 근덕면 2025타경307** 54만원 19만원 34.4% 26.11.09 삼척시 근덕면 2025타경307** 1,922만원 693만원 36.1% 26.11.09 삼척시 마평동 2024타경18** 3,192만원 270만원 8.5% 26.11.02 삼척시 교동 2025타경1** 6,500만원 4,875만원 75% 26.11.02 삼척시 미로면 2025타경1** 1,789만원 360만원 20.1% 26.11.02 삼척시 미로면 2025타경305** 273만원 95만원 34.9% 26.10.26 삼척시 근덕면 2025타경307** 2억 2,100만원 1억 3,001만원 58.8% 26.10.06
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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강원특별자치도 삼척시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 강원특별자치도 삼척시 중앙시장1길 22-52 제1층제101호 다가구주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.30
5억 3,062만원 감정가 대비 34%
강원특별자치도 삼척시 근덕면 상맹방리 산127 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.30
8,013만원 감정가 대비 17%
강원특별자치도 삼척시 근덕면 상맹방리 432-2 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.30
5억 223만원 감정가 대비 100%
강원특별자치도 삼척시 미로면 천기리 산85 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.30
905만원 감정가 대비 24%
강원특별자치도 삼척시 미로면 천기리 225-60 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.30
178만원 감정가 대비 24%
강원특별자치도 삼척시 원덕읍 사곡리 113 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.30
142만원 감정가 대비 24%
강원특별자치도 삼척시 원덕읍 사곡리 125 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.30
659만원 감정가 대비 22%
강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 851-2 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.30
2억 905만원 감정가 대비 48%
강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 389 삼척근덕더스테이 102동 3층302호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.30
1억 927만원 감정가 대비 49%
강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 389 삼척근덕더스테이 101동 4층 405호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.30
1억 6,380만원 감정가 대비 70%
강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 389 삼척근덕더스테이 102동 5층 502호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.30
1억 6,520만원 감정가 대비 70%
강원특별자치도 삼척시 근덕면 용화리 300 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.30
1억 1,139만원 감정가 대비 49%
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