충청북도 진천군 진천읍 교성리 56-6 가동 · 단독주택
전용 499.1㎡ (151평) · 신건 · 매각기일 2026.10.15
인수위험 확인 중
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대항력—
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말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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충북 진천군 진천읍 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
청주지방법원 2025타경52012 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 충청북도 진천군 진천읍 교성리 56-6 가동 |
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| 사건번호 | 2025타경52012 청주지방법원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 9억 305만원 |
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| 최저가 | 9억 305만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.15 |
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감정평가 요항 — 충북 진천군 진천읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 진천군 진천읍 교성리 소재 "생거진천 종합운동장" 북동측 인근에 위치하며, 주위로는 2~4층 규모의 다가구주택, 진천신정주공아파트 및 진천대명루첸1차아파트 등의 중소규모의 아파트단지가 혼재하는 주거지대임. |
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| 교통상황 | 본건 서측 인근 중앙동로가 진천군 주요 간선도로인 문화로 및 생거진천로와 연계되어 진천군 중심부 및 청주시 등 인접시군으로의 이동이 용이하며, 인근 노변에 시내버스정류장이 소재함. |
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| 형태 및 이용상태 | "일련번호(2) : 인접지와 대체로 평지인 사다리형의 토지로서 다가구주택 부지로 이용중임. 일련번호(3) : 완경사지인 삼각형의 토지로서 도로로 이용중임. 일련번호(4) : 완경사지인 사다리형의 토지로서 도로로 이용중임." |
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| 인접 도로상태 | "일련번호(2) : 북동측으로 지목 및 현황 도로인 일련번호 4) 토지와 접함. 일련번호(3, 4) : 공히 동측으로 노폭 약 4~5m의 아스팔트 포장도로와 접함." |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(2~4) : 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
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| 건물의 구조 | "일련번호(1) : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상4층 건물로, 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 강화마루 및 타일 등 천장 : 천장지 창호 : 하이새시이중창호" |
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| 이용상태 | "일련번호(1) : 다가구주택으로 이용중이며, 층별 이용상황은 다음과 같음. 1층 : 계단실 2층 : 다가구주택(5가구) 3층 : 다가구주택(5가구) 4층 : 다가구주택(5가구)으로 이용중임." |
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| 설비내역 | 일련번호(1) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, LPG보일러에 의한 바닥난방설비 등이 구비되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 499.05㎡ (151평) |
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| 공급면적 | 499.05㎡ (151평) |
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| 동·호 | 가 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.15) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 진천군 진천읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 진천군 단독주택 낙찰통계
충청북도 진천군에서 매각된 단독주택 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 55.5%였고, 평균 2.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 553.1%, 43건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 진천군 덕산읍 | 2025타경515** | 9억 7,805만원 | 7억 5,319만원 | 77% | 26.08.19 |
| 진천군 초평면 | 2025타경23** | 3,611만원 | 710만원 | 19.7% | 26.08.13 |
| 진천군 이월면 | 2025타경37** | 3억 4,077만원 | 1억 1,000만원 | 32.3% | 26.07.21 |
| 진천군 진천읍 | 2026타경500** | 1억 1,826만원 | 8,500만원 | 71.9% | 26.06.30 |
| 진천군 진천읍 | 2025타경509** | 1억 9,972만원 | 1억 2,154만원 | 60.9% | 26.06.24 |
| 진천군 이월면 | 2025타경519** | 1억 5,143만원 | 1억 800만원 | 71.3% | 26.06.04 |
충청북도 진천군 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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충청북도 진천군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청북도 진천군 진천읍 성석리 480-13 우주동백아파트 101동 10층 1008호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 3,665만원 감정가 대비 49% |
 | 충청북도 진천군 덕산읍 구산리 236 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 7,851만원 감정가 대비 70% |
| 충청북도 진천군 덕산읍 구산리 236-3 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 449만원 감정가 대비 70% |
| 충청북도 진천군 덕산읍 구산리 236-6 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 9,387만원 감정가 대비 70% |
 | 충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-1 101동 3층302호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1,960만원 감정가 대비 49% |
| 충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-1 101동 3층303호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1,960만원 감정가 대비 49% |
| 충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-1 101동 3층304호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2,940만원 감정가 대비 49% |
 | 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 1088 진천광혜원양우내안애아파트 101동 1층102호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 1,949만원 감정가 대비 70% |
 | 충청북도 진천군 광혜원면 진광로 1412-1 주1동 301호 (광혜원리) 승용차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1,176만원 감정가 대비 49% |
 | 충청북도 진천군 문백면 계산리 산72-19 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 9억 7,722만원 감정가 대비 100% |
 | 충청북도 진천군 문백면 은탄리 617-1 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 14억 8,641만원 감정가 대비 100% |
 | 충청북도 진천군 덕산읍 인산리 172-8 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 40억 894만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
