충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-1 101동 3층301호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 37.6㎡ (11.4평) · 신건 · 매각기일 2026.10.15
인수위험 확인 중
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충북 진천군 진천읍 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
청주지방법원 2026타경202 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-1 101동 3층301호 |
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| 사건번호 | 2026타경202 청주지방법원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 6,000만원 |
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| 최저가 | 6,000만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.15 |
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감정평가 요항 — 충북 진천군 진천읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 충청북도 진천군 진천읍 장관리 소재 "진천장관사랑으로부영1차아파트" 남서측 인근에 위치하는 다세대주택으로서 주위는 아파트단지, 다세대주택, 농경지 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨. |
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| 교통상황 | 대상물건 소재 다세대주택까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 단지내 도로를 통하여 공도와 연계됨. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형) 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건중 제3층 제301호로서 외 벽 : 벽돌쌓기 및 드라이비트 마감 등. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등. 창 호 : 샛시 창호 등. |
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| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비(운행중지 상태) 등. |
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| 공부와의 차이 | 등기사항증명서상 101동은 집합건축물대장에는 주1로 표기되어 있음. 대상물건 소재 장관리283-1의 지목은 전이나 현황 대지임. |
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| 제시외 물건 | 대체로 사다리형의 완경사지를 평탄하게 조성한 다세대주택 건부지임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. 대상물건 소재 101동 내의 엘리베이터는 기준시점 현재 운행중지상태로서 상당기간 운행하지 아니한 것으로 탐문됨. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 37.55㎡ (11.4평) |
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| 공급면적 | 37.55㎡ (11.4평) |
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| 동·호 | 101 301 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.15) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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충북 진천군 진천읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 진천군 낙찰통계
충청북도 진천군에서 실제 매각된 51건의 평균 낙찰가는 감정가의 481.7%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 6건 | 3678.7% |
| 1회 | 15건 | 80.8% |
| 2회 | 15건 | 56.0% |
| 3회 | 4건 | 41.4% |
| 4회 | 6건 | 32.6% |
| 5회 | 3건 | 18.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 진천군 백곡면 | 2026타경501** | 3,992만원 | 1억 5,000만원 | 375.7% | 26.09.29 |
| 진천군 이월면 | 2025타경521** | 7,650만원 | 3,236만원 | 42.3% | 26.09.23 |
| 진천군 이월면 | 2025타경521** | 2억 2,330만원 | 9,550만원 | 42.8% | 26.09.23 |
| 진천군 광혜원면 | 2025타경510** | 6억 199만원 | 1억 5,222만원 | 25.3% | 26.09.23 |
| 진천군 진천읍 | 2026타경503** | 8,000만원 | 8,010만원 | 100.1% | 26.09.17 |
| 진천군 진천읍 | 2025타경514** | 7,480만원 | 4,300만원 | 57.5% | 26.09.17 |
| 진천군 | 2026타경502** | 2,400만원 | 1,487만원 | 62% | 26.09.17 |
| 진천군 광혜원면 | 2026타경501** | 1억 7,070만원 | 1억 3,555만원 | 79.4% | 26.09.17 |
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