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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충북 청주시 흥덕구 현암동 전답 경매 — AI 예상낙찰가
청주지방법원 2026타경50333 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청북도 청주시 흥덕구 현암동 242-2
사건번호
2026타경50333 청주지방법원
물건종류
전답
감정가
2억 7,783만원
최저가
2억 7,783만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 충북 청주시 흥덕구 현암동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 연정리 소재 "연정마을회관" 남측 인근(일련번호 1), 남서측 근거리(일련번호 2), 북동측 인근(일련번호 3)에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 공장 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
일련번호 1 : 본건까지 차량의 진출입은 어려우며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨. 일련번호 2,3 : 본건 토지 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1 : 완경사의 부정형 토지로서, 휴경지 및 전, 물이 고여있거나 물이 흐를 가능성이 있는 토지 상태임. 일련번호 2 : 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 답으로 이용중임. 일련번호 3 : 등고평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1 : 인접토지를 통하여 북서측 폭 약 4m 내외의 포장도로에 진출입함. 일련번호 2 : 본건 남측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 진출입함. 일련번호 3 : 본건 남동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 : 농림지역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 침수위험지구(상발지구)<자연재해대책법>. 일련번호 2 : 농림지역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(닭,오리,메추리,돼지,개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(젖소(허가대상),닭,오리,메추리)<가축분…
공부와의 차이
본건 토지 일련번호 1은 공부상 지목이 "답"이나 휴경지 및 전, 물이 고여있거나 물이 흐를 가능성이 있는 토지 상태임.
제시목록 외 물건
--.
기타참고사항(임대관계/기타)
가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 본건 토지 일련번호2 지상에 전기공급설비(고압송전선)가 소재하여 이를 감안하여 감정평가를 하였으며, 감안면적 등은 지적도 및 등기사항전부증명서상 구분지상권면적…
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
1억 3,450만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 청주시 흥덕구 현암동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 청주시 흥덕구 낙찰통계
충청북도 청주시 흥덕구에서 실제 매각된 73건의 평균 낙찰가는 감정가의 63.8%였습니다.
