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충청북도 청주시 상당구 금천동 320 장자마을부영아파트 805동 7층701호 · 아파트

전용 85.0㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.10.28

인수위험 확인 중

감정가

2억 3,800만원

238,000,000 원

최저가

2억 3,800만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

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시장 · 낙찰 통계

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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충북 청주시 상당구 금천동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

청주지방법원 2026타경50598 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청북도 청주시 상당구 금천동 320 장자마을부영아파트 805동 7층701호
사건번호	2026타경50598 청주지방법원
물건종류	아파트
감정가	2억 3,800만원
최저가	2억 3,800만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.28

감정평가 요항 — 충북 청주시 상당구 금천동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 청주시 상당구 금천동 소재 "금천고등학교" 북측 인근에 위치함.
교통상황	본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 인근 간선도로를 통한 차량 접근성은 보통인바, 제반교통 상황은 양호한 편임.
토지형상/이용상태	본건 단지 북측 및 남측으로 왕복 2차로의 포장된 도로, 동측으로 왕복 4차로의 포장된 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용적률 220%이하, 높이 지상15층이하), 지구단위계획구역(용암2택지개발지구), 보행자전용도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 자전거전용도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금천고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-2…
건물의 구조	본건은 철근콘크리트벽식조 철골경사지붕 15층 건물 내 제7층 제701호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 소화 설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
제시외 물건	본건 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	84.98㎡ (25.7평)
공급면적	113.37㎡ (34.3평)
동·호	805 701

토지 정보

용도지역·지구	상대보호구역 · 절대보호구역 · 도시지역 · 중로2류(폭 15m~20m) · 지구단위계획구역 · 소로1류(폭 10m~12m) · 가축사육제한구역 · 제2종일반주거지역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.28) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충북 청주시 상당구 금천동 경매 물건 사진

충북 청주시 상당구 금천동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2026타경50598

충북 청주시 상당구 금천동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2026타경50598

충북 청주시 상당구 금천동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2026타경50598

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청북도 청주시 상당구 아파트 낙찰통계

충청북도 청주시 상당구에서 매각된 아파트 31건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.7%였고, 평균 2.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.9%, 94건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	17건	84.3%
2회	8건	59.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
청주시 상당구 탑동	2025타경519**	6,100만원	3,021만원	49.5%	26.10.07
청주시 상당구 용암동	2026타경**	1억 8,500만원	1억 5,439만원	83.5%	26.10.07
청주시 상당구 용암동	2025타경52**	1억원	6,830만원	68.3%	26.09.29
청주시 상당구 용암동	2026타경503**	1억 9,200만원	9,408만원	49%	26.09.23
청주시 상당구 영동	2026타경501**	1억 2,900만원	1억 570만원	81.9%	26.09.02
청주시 상당구 용암동	2025타경510**	2억 4,000만원	1,410만원	5.9%	26.09.02
청주시 상당구 북문로2가	2025타경518**	6,800만원	3,703만원	54.5%	26.08.13
청주시 상당구 용암동	2025타경516**	1억 5,300만원	1,400만원	9.2%	26.08.13

충청북도 청주시 상당구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 TabM — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청북도 청주시 상당구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청북도 청주시 상당구 가덕면 한계리 산38-14 근린시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	23억 2,253만원 감정가 대비 34%
	충청북도 청주시 상당구 남일면 송암리 148-13 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	2억 6,077만원 감정가 대비 49%
	충청북도 청주시 상당구 용정동 733 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.14	7억 4,195만원 감정가 대비 100%
	충청북도 청주시 상당구 문의면 미천리 114-74 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	9,161만원 감정가 대비 34%
	충청북도 청주시 상당구 가덕면 한계리 산38-12 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.14	8,692만원 감정가 대비 100%
	충청북도 청주시 상당구 가덕면 한계리 127-13 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.14	8,694만원 감정가 대비 100%
	충청북도 청주시 상당구 가덕면 한계리 127-25 대지 · 신건 · 매각기일 2026.10.14	5,795만원 감정가 대비 100%
	충청북도 청주시 상당구 용암동 2999 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	8억 6,669만원 감정가 대비 34%
	충청북도 청주시 상당구 미원면 금관리 산53 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	1억 5,950만원 감정가 대비 49%
	충청북도 청주시 상당구 용정동 1116 청주용정한라비발디 103동 13층1302호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	1억 2,245만원 감정가 대비 34%
	충청북도 청주시 상당구 용암동 2108 용암주공아파트1단지 105동 15층1504호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	4,949만원 감정가 대비 49%
	충청북도 청주시 상당구 미원면 월용리 162-1 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	5,203만원 감정가 대비 46%