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충청북도 청주시 상당구 용담동 97-13 · 대지

신건 · 매각기일 2026.10.28

인수위험 확인 중

감정가

4,410만원

44,100,000 원

최저가

4,410만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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충북 청주시 상당구 용담동 대지 경매 — AI 예상낙찰가

청주지방법원 2026타경50654 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청북도 청주시 상당구 용담동 97-13
사건번호	2026타경50654 청주지방법원
물건종류	대지
감정가	4,410만원
최저가	4,410만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.28

감정평가 요항 — 충북 청주시 상당구 용담동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 청주시 상당구 용담동 소재 "용담명암산성동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 연립, 다세대의 공동주택 및 단독주택 등이 혼재된 기존 주택지대임.
교통상황	본건까지 제반 차량의 진,출입이 가능하고, 남측 인근에 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태	대체로 사다리형의 토지로서 "연립주택 단지 앞 부속토지"로 이용중임.
인접 도로상태	본건 서측으로 로폭 약6m내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(우암산2지구,단 주거지역내 해발79m이상 지역은 2층이하(8m이하)) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건은 집합건물 단지의 출입구 앞의 부속토지로 이용하고 있으니,독립적인 이용가능 여부 등 유의바람.(후첨 사진용지 참조)

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	3,998만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.28) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충북 청주시 상당구 용담동 경매 물건 사진

충북 청주시 상당구 용담동 대지 경매 물건 사진 1 · 2026타경50654

충북 청주시 상당구 용담동 대지 경매 물건 사진 2 · 2026타경50654

충북 청주시 상당구 용담동 대지 경매 물건 사진 3 · 2026타경50654

충북 청주시 상당구 용담동 대지 경매 물건 사진 4 · 2026타경50654

충북 청주시 상당구 용담동 대지 경매 물건 사진 5 · 2026타경50654

충북 청주시 상당구 용담동 대지 경매 물건 사진 6 · 2026타경50654

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청북도 청주시 상당구 낙찰통계

충청북도 청주시 상당구에서 실제 매각된 94건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.9%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	28건	81.8%
2회	28건	59.1%
3회	18건	36.9%
4회	6건	30.3%
6회	6건	13.2%
8회	3건	18.6%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
청주시 상당구 용암동	2026타경**	1억 8,500만원	1억 5,439만원	83.5%	26.10.07
청주시 상당구 탑동	2025타경519**	6,100만원	3,021만원	49.5%	26.10.07
청주시 상당구 용암동	2025타경52**	1억원	6,830만원	68.3%	26.09.29
청주시 상당구 수동	2025타경44**	1억 8,420만원	6,510만원	35.3%	26.09.29
청주시 상당구 미원면	2025타경39**	3억 6,370만원	1억 8,800만원	51.7%	26.09.29
청주시 상당구 용암동	2026타경503**	1억 9,200만원	9,408만원	49%	26.09.23
청주시 상당구 대성동	2025타경48**	4,500만원	1,771만원	39.4%	26.09.23
청주시 상당구 가덕면	2026타경500**	1억 8,129만원	1억 1,250만원	62.1%	26.09.23

충청북도 청주시 상당구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청북도 청주시 상당구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청북도 청주시 상당구 가덕면 한계리 산38-14 근린시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	23억 2,253만원 감정가 대비 34%
	충청북도 청주시 상당구 남일면 송암리 148-13 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	2억 6,077만원 감정가 대비 49%
	충청북도 청주시 상당구 용정동 733 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.14	7억 4,195만원 감정가 대비 100%
	충청북도 청주시 상당구 문의면 미천리 114-74 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	9,161만원 감정가 대비 34%
	충청북도 청주시 상당구 가덕면 한계리 산38-12 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.14	8,692만원 감정가 대비 100%
	충청북도 청주시 상당구 가덕면 한계리 127-13 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.14	8,694만원 감정가 대비 100%
	충청북도 청주시 상당구 가덕면 한계리 127-25 대지 · 신건 · 매각기일 2026.10.14	5,795만원 감정가 대비 100%
	충청북도 청주시 상당구 용암동 2999 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	8억 6,669만원 감정가 대비 34%
	충청북도 청주시 상당구 미원면 금관리 산53 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	1억 5,950만원 감정가 대비 49%
	충청북도 청주시 상당구 용정동 1116 청주용정한라비발디 103동 13층1302호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	1억 2,245만원 감정가 대비 34%
	충청북도 청주시 상당구 용암동 2108 용암주공아파트1단지 105동 15층1504호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	4,949만원 감정가 대비 49%
	충청북도 청주시 상당구 미원면 월용리 162-1 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	5,203만원 감정가 대비 46%