충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 3146 모아엘가더테라스 403동 3층301호 · 아파트
전용 84.9㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.19
인수위험 확인 중
감정가
3억 6,200만원
362,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충북 진천군 덕산읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
청주지방법원 2026타경50656 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 3146 모아엘가더테라스 403동 3층301호 |
|---|
| 사건번호 | 2026타경50656 청주지방법원 |
|---|
| 물건종류 | 아파트 |
|---|
| 감정가 | 3억 6,200만원 |
|---|
| 최저가 | 3억 6,200만원 (감정가 대비 100%) |
|---|
| 진행상태 | 신건 |
|---|
| 매각기일 | 2026.11.19 |
|---|
감정평가 요항 — 충북 진천군 덕산읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 소재 "진천상신초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접하며, 지하 1층에 주차장 설비 등이 구비되어 있음. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역임. |
|---|
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 17층 내 제403동 제3층 제301호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호 등으로 시공되었음. |
|---|
| 이용상태 | 아파트 등으로 이용중임. |
|---|
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 갖추어져 있음. |
|---|
| 제시외 물건 | 사다리 평지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
|---|
| 전용면적 | 84.91㎡ (25.7평) |
|---|
| 공급면적 | 109.10㎡ (33평) |
|---|
| 동·호 | 403 301 |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 혁신도시개발예정지구 · 상대보호구역 · 절대보호구역 · 자연녹지지역 · 제2종일반주거지역 · 제3종일반주거지역 · 도시지역 · 중로2류(폭 15m~20m) |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.19) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 진천군 덕산읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 진천군 아파트 낙찰통계
충청북도 진천군에서 매각된 아파트 15건의 평균 낙찰가는 감정가의 78.7%였고, 평균 1.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 374.8%, 68건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 진천군 광혜원면 | 2026타경505** | 5,200만원 | 3,855만원 | 74.1% | 26.10.28 |
| 진천군 진천읍 | 2026타경503** | 1억 5,500만원 | 1억 880만원 | 70.2% | 26.10.22 |
| 진천군 광혜원면 | 2026타경2** | 7,300만원 | 5,533만원 | 75.8% | 26.10.14 |
| 진천군 진천읍 | 2025타경514** | 7,480만원 | 4,300만원 | 57.5% | 26.09.17 |
| 진천군 광혜원면 | 2026타경501** | 1억 7,070만원 | 1억 3,555만원 | 79.4% | 26.09.17 |
| 진천군 진천읍 | 2026타경503** | 8,000만원 | 8,010만원 | 100.1% | 26.09.17 |
| 진천군 광혜원면 | 2025타경55** | 2억 5,100만원 | 1억 9,330만원 | 77% | 26.08.19 |
| 진천군 진천읍 | 2025타경61** | 1억 8,500만원 | 1억 4,599만원 | 78.9% | 26.08.13 |
충청북도 진천군 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청북도 진천군 진행중 경매 12건
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
