🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
충북 청주시 서원구 산남동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
청주지방법원 2026타경50942 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청북도 청주시 서원구 산남동 1094 부영사랑으로 105동 1층104호
사건번호
2026타경50942 청주지방법원
물건종류
아파트
감정가
2억 1,900만원
최저가
2억 1,900만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.18
감정평가 요항 — 충북 청주시 서원구 산남동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청북도 청주시 서원구 산남동 소재 "샛별초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨.
토지형상/이용상태
단지 내 도로가 남서측 및 남동측으로 왕복 4차선 포장도로에 각각 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
산남동 1094 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 30%이하, 용적률 200%이하, 높이 지상15층이하), 지구단위계획구역(산남3지구), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(산남고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(샛별초등학교,청주교육지원청체육건강과(…
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 14층 건물 내 제1층 제104호로서, 외 벽 : 시멘트 위 페인팅 마감 등임. 내 벽 : 벽지도배 마감 및 타일붙임 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이
--.
제시외 물건
등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
가. 본건 구분건물 현장조사시 탐문조사 및 목측으로 발견되지 않은 결함이 있을 수 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 임대관계는 미상임. 다. 본건 구분건물 감정평가시 「감정평가 및 감정평가사에 관한 법률」 제25조 등에 따라 건물 내·외부를 포함하여 신의성실하게 조사하였으나, 이해관계자의 개인정보보호 등의 사유로 내부사진은 별도로 첨부하지 않았음.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
59.94㎡ (18.1평)
공급면적
59.94㎡ (18.1평)
동·호
105 104
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.18) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 청주시 서원구 산남동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 청주시 서원구 아파트 낙찰통계
충청북도 청주시 서원구에서 매각된 아파트 45건의 평균 낙찰가는 감정가의 63.2%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.4%, 90건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
