🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
충북 진천군 진천읍 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
청주지방법원 2026타경50995 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청북도 진천군 진천읍 교성리 346-2
사건번호
2026타경50995 청주지방법원
물건종류
단독주택다가구
감정가
3억 7,536만원
최저가
3억 7,536만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.18
감정평가 요항 — 충북 진천군 진천읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청북도 진천군 진천읍 교성리에 소재하는 '점촌마을' 남동측 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 북서측으로 도보 5분거리에 버스정류장(길상사) 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지대비 평지의 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
대상물건 남측으로 교성1길(노폭 6미터 내외의 콘크리트 포장도로)에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,자연녹지지역(고시년도: 2025년 고시번호: 2025-326호지적재조사 완료에 의한 고시),자연취락지구(2020-05-15),가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
건물의 구조
기호(가) : 블록구조(경량콘크리트블럭) 슁글지붕 지상 2층 건물로서, (사용승인일 2008.11.28) 외벽 : 드라이비트 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 난방설비, 위생·급배수설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
본건 토지 위 지상에는 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 제시외물건 ㉠~㉬ 이 소재하고 있음.
건축물 정보
건물 종류
다가구
전용면적
157.17㎡ (47.5평)
공급면적
157.17㎡ (47.5평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
자연취락지구 · 도시지역 · 가축사육제한구역 · 자연녹지지역
필지 수
1필지
공시지가 합계
1억 1,256만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.18) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
