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충청북도 옥천군 동이면 금암리 1099-2 · 전

전용 1,845.0㎡ (558.1평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20

인수위험 확인 중

감정가

1억 9,003만원

190,035,000 원

최저가

9,730만원

감정가 대비 51%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

충북 옥천군 동이면 전 경매 — AI 예상낙찰가

영동지원 2025타경10146 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청북도 옥천군 동이면 금암리 1099-2
사건번호	2025타경10146 영동지원
물건종류	전
감정가	1억 9,003만원
최저가	9,730만원 (감정가 대비 51%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.10.20

감정평가 요항 — 충북 옥천군 동이면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 동이면 적하리 소재 "적하2구마을회관" 남서측 근거리 및 충청북도 옥천군 옥천읍 동이면 금암리 소재 "천곡제" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주택, 과수원, 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반 대중 교통상황은 열세함.
형태 및 이용상태	기호 1, 2 : 공히 사다리형 평지로 묵전으로 이용 중임.
인접 도로상태	기호 1: 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 2: 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호 1, 2: 보전관리지역, 가축사육제한지역, (금강)수변구역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 사항은 측량을 요하며, 본건 토지 상에 소재하는 입목은 거래관행상 임지와 입목이 일체로 거래되는 점을 고려 하여 토지에 포함하여 평가하였음.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	1,845.00㎡ (558.1평)
공급면적	1,845.00㎡ (558.1평)
대지권 비율	100%

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	5,369만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.20) 해당 법원(영동지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충북 옥천군 동이면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청북도 옥천군 전 낙찰통계

충청북도 옥천군에서 매각된 전 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 32.6%였고, 평균 5.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.7%, 36건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
옥천군 동이면	2025타경101**	1,411만원	930만원	65.9%	26.09.15
옥천군 군서면	2022타경5**	3,556만원	480만원	13.5%	26.09.15
옥천군 이원면	2025타경**	5,256만원	2,210만원	42%	26.09.08
옥천군 청성면	2025타경**	1,360만원	360만원	26.5%	26.08.11
옥천군 옥천읍	2025타경**	1억 5,543만원	5,200만원	33.5%	26.07.07
옥천군 옥천읍	2025타경**	1억 7,720만원	6,000만원	33.9%	26.07.07
옥천군 청성면	2024타경8**	4,116만원	632만원	15.4%	26.07.07
옥천군 옥천읍	2024타경6**	774만원	233만원	30.1%	26.06.02

충청북도 옥천군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청북도 옥천군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청북도 옥천군 청성면 화성리 517 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	3,942만원 감정가 대비 51%
	충청북도 옥천군 군서면 금산리 1 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	2,261만원 감정가 대비 41%
	충청북도 옥천군 동이면 석탄리 산23-25 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	9,633만원 감정가 대비 41%
	충청북도 옥천군 청산면 교평리 172-3 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 9,602만원 감정가 대비 64%
	충청북도 옥천군 동이면 남곡리 산89 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	8억 5,760만원 감정가 대비 51%
	충청북도 옥천군 청성면 거포리 242-1 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 3,585만원 감정가 대비 64%
	충청북도 옥천군 청산면 효목리 541 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 3,217만원 감정가 대비 41%
	충청북도 옥천군 군서면 오동리 156-1 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 6,619만원 감정가 대비 64%
	충청북도 옥천군 동이면 석탄리 497 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	6,150만원 감정가 대비 80%
	충청북도 옥천군 동이면 금암리 산39-1 전 · 신건 · 매각기일 2026.10.13	3억 2,887만원 감정가 대비 100%
	충청북도 옥천군 동이면 금암리 산39-10 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.13	1억 4,093만원 감정가 대비 91%
	충청북도 옥천군 동이면 세산리 산63-4 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	832만원 감정가 대비 64%