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충청북도 옥천군 안내면 서대리 산21-1 · 전

1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17

인수위험 확인 중

감정가

1,874만원

18,737,400 원

최저가

1,499만원

감정가 대비 80%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

충북 옥천군 안내면 전 경매 — AI 예상낙찰가

영동지원 2025타경10230 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청북도 옥천군 안내면 서대리 산21-1
사건번호	2025타경10230 영동지원
물건종류	전
감정가	1,874만원
최저가	1,499만원 (감정가 대비 80%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.11.17

감정평가 요항 — 충북 옥천군 안내면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 옥천군 안내면 서대리 소재 "서대저수지" 서측 인근 및 옥천군 안내면 방하목리 소재 "방하목리마을회관" 북서측 및 남서측 원거리에 위치하며, 본건 주위는 산간 농경지대임.
교통상황	본건 인근 및 근거리까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 배차노선 등을 고려시 대중교통 상황은 열세함.
형태 및 이용상태	기호 1 : 부정형 완경사지로 토지임야로 이용 중임. 기호 2, 3, 5 : 부정형 급경사로 자연림으로 이용 중임. 기호 4 : 사다리형 완경사지로 임야화된 묵전으로 이용 중임.
인접 도로상태	공히 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	기호 1, 2, 3: 농림지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 수질보전특별대책지역. 기호 4: 보전관리지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역. 기호 5: 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 수질보전특별대책지역.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)본건 기호 3은 공유지분 토지로 공유지분에 대한 위치확인이 곤란하여 본건 토지 전체를 기준으로 평가하되 공유지분 면적은 등기사항전부증명서상의 지분비율에 의하여 사정평가 하였음. 2)본건 기호 5는 둘 이상의 용도지역(보전관리지역, 농림지역)에 속한 토지로서 주된 용도지역(농림지역)을 기준으로 평가하되 다른 용도지역(보전관리지역)이 토지의 가치에 미치는 영향을 감안하여 평가하였음. 3)본건 기호 5 토지는 …

토지 정보

필지 수	3필지
공시지가 합계	687만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.17) 해당 법원(영동지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충북 옥천군 안내면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청북도 옥천군 전 낙찰통계

충청북도 옥천군에서 매각된 전 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 35.1%였고, 평균 5.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.9%, 47건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
옥천군 동이면	2025타경101**	1,411만원	930만원	65.9%	26.09.15
옥천군 군서면	2022타경5**	3,556만원	480만원	13.5%	26.09.15
옥천군 이원면	2025타경**	5,256만원	2,210만원	42%	26.09.08
옥천군 청성면	2025타경**	1,360만원	360만원	26.5%	26.08.11
옥천군 옥천읍	2025타경**	1억 5,543만원	5,200만원	33.5%	26.07.07
옥천군 옥천읍	2025타경**	1억 7,720만원	6,000만원	33.9%	26.07.07
옥천군 옥천읍	2024타경6**	774만원	233만원	30.1%	26.06.02

충청북도 옥천군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 삼각편대 — 머릿수 연합

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청북도 옥천군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청북도 옥천군 옥천읍 동안리 75-1 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	19억 4,654만원 감정가 대비 51%
	충청북도 옥천군 청성면 화성리 517 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	3,942만원 감정가 대비 51%
	충청북도 옥천군 군서면 금산리 1 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	2,261만원 감정가 대비 41%
	충청북도 옥천군 청산면 교평리 172-3 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	1억 9,602만원 감정가 대비 64%
	충청북도 옥천군 청성면 거포리 242-1 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	1억 3,585만원 감정가 대비 64%
	충청북도 옥천군 청산면 효목리 541 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	1억 3,217만원 감정가 대비 41%
	충청북도 옥천군 군서면 오동리 156-1 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	1억 6,619만원 감정가 대비 64%
	충청북도 옥천군 동이면 석탄리 497 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	6,150만원 감정가 대비 80%
	충청북도 옥천군 동이면 금암리 산39-1 전 · 신건 · 매각기일 2026.11.17	3억 2,887만원 감정가 대비 100%
	충청북도 옥천군 동이면 금암리 산39-10 임야 · 신건 · 매각기일 2026.11.17	1억 4,093만원 감정가 대비 91%
	충청북도 옥천군 동이면 세산리 산63-4 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	832만원 감정가 대비 64%
	충청북도 옥천군 동이면 세산리 482 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.17	4억 8,036만원 감정가 대비 100%