대전광역시 중구 호동 251 · 주상복합
전용 774.0㎡ (234.1평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17
인수위험 확인 중
감정가
17억 8,273만원
1,782,736,600 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대전 중구 호동 주상복합 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2024타경103991 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대전광역시 중구 호동 251 |
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| 사건번호 | 2024타경103991 대전지방법원 |
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| 물건종류 | 주상복합 |
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| 감정가 | 17억 8,273만원 |
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| 최저가 | 8억 7,354만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.17 |
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감정평가 요항 — 대전 중구 호동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 중구 석교동 소재‘석교초등학교’남측 인근에 위치하고 있는 부동산으로 주위는 단독주택 및 다세대주택, 소규모공장, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 동 측 원거리에 홈플러스가 위치하고 있습니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 북동측 인근으로 국도17호 선이 지나고 있습니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 부정형의 평지로 주상용건부지로 이용중입니다. 기호(3) : 부정형의 평지로 주거나지 상태입니다. |
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| 인접 도로상태 | 기호(1) : 북서측으로 세로에 접하고 있습니다. 기호(3) : 맹지상태입니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(접함), 가축사육제한구역, 중점경관관리 구역. 기호(3) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 4층건물로 외벽 : 대리석붙임 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호. |
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| 이용상태 | 1층 : 근린생활시설(현황 공실) 2층 : 다가구주택(4가구) 3층 : 다가구주택(4가구) 4층 : 다가구주택(4가구). |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
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| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없습니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 774.03㎡ (234.1평) |
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| 공급면적 | 774.03㎡ (234.1평) |
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| 법원 매각면적 | 774.03㎡ (234.1평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 도시계획구역 · 가축사육제한구역 · 소로3류(폭 8m 미만) · 제1종일반주거지역 · 중점경관관리구역 |
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| 필지 수 | 2필지 |
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| 공시지가 합계 | 2억 8,637만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.17) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대전 중구 호동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대전광역시 중구 낙찰통계
대전광역시 중구에서 실제 매각된 112건의 평균 낙찰가는 감정가의 63.7%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 8건 | 94.9% |
| 1회 | 43건 | 81.1% |
| 2회 | 33건 | 59.6% |
| 3회 | 9건 | 48.7% |
| 4회 | 8건 | 29.8% |
| 5회 | 4건 | 27.4% |
| 6회 | 5건 | 12.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 중구 태평동 | 2025타경40** | 3억 6,000만원 | 2억 4,159만원 | 67.1% | 26.10.07 |
| 중구 선화동 | 2025타경5019** | 16억 8,033만원 | 13억 2,369만원 | 78.8% | 26.10.07 |
| 중구 태평동 | 2026타경6000** | 5억 2,900만원 | 3억 9,400만원 | 74.5% | 26.10.01 |
| 중구 부사동 | 2026타경** | 7억 9,042만원 | 3억 4,599만원 | 43.8% | 26.10.01 |
| 중구 석교동 | 2025타경5038** | 3억 8,021만원 | 2억 6,000만원 | 68.4% | 26.09.30 |
| 중구 문화동 | 2025타경29** | 4억 4,023만원 | 2억 3,011만원 | 52.3% | 26.09.30 |
| 중구 산성동 | 2026타경** | 2억 6,029만원 | 1억 8,000만원 | 69.2% | 26.09.23 |
| 중구 태평동 | 2025타경15** | 1억 4,000만원 | 7,000만원 | 50% | 26.09.23 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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대전광역시 중구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대전광역시 중구 옥계동 38-4 가동 5호 연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 2,058만원 감정가 대비 34% |
 | 대전광역시 중구 대흥동 38-18 4층403호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 2,107만원 감정가 대비 49% |
 | 대전광역시 중구 용두동 135-3 다가구주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.13 | 16억 5,451만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 중구 목동 24 목양마을아파트 110동 21층2102호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 4억 2,210만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 중구 문화동 1-46 효성상아맨션 2동 6층605호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 2억 2,750만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 중구 문화동 1-46 효성상아맨션 1동 5층506호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 2억 4,920만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 중구 태평로 71 5층501호 (태평동,뉴삼부프라자) 의료시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 7억 4,499만원 감정가 대비 34% |
| 대전광역시 중구 태평로 71 5층509호 (태평동,뉴삼부프라자) 상가,오피스텔,근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 4억 7,574만원 감정가 대비 34% |
 | 대전광역시 중구 동서대로1322번길 76 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.14 | 38억 2,179만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 중구 은행동 65-3 더블유에스홍명상가 1층109호 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 756만원 감정가 대비 8% |
| 대전광역시 중구 은행동 65-3 더블유에스홍명상가 1층126호 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 808만원 감정가 대비 8% |
| 대전광역시 중구 은행동 65-3 더블유에스홍명상가 1층127호 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 808만원 감정가 대비 8% |
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