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대전광역시 중구 태평로 71 5층509호 (태평동,뉴삼부프라자) · 상가,오피스텔,근린시설

전용 549.3㎡ (166.2평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.18

인수위험 확인 중

감정가

13억 8,700만원

1,387,000,000 원

최저가

4억 7,574만원

감정가 대비 34%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

대전 중구 태평동 뉴삼부프라자 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가

대전지방법원 2023타경4257 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대전광역시 중구 태평로 71 5층509호 (태평동,뉴삼부프라자)
사건번호	2023타경4257 대전지방법원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	13억 8,700만원
최저가	4억 7,574만원 (감정가 대비 34%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.11.18

건축물 정보

건물 종류	오피스텔
전용면적	549.32㎡ (166.2평)
공급면적	709.56㎡ (214.6평)
동·호	509

토지 정보

용도지역·지구	도시계획구역 · 도시지역 · 가축사육제한구역 · 시가지경관지구(일반) · 대로3류(폭 25m~30m) · 제3종일반주거지역 · 상대보호구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.18) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대전 중구 태평동 경매 물건 사진

대전 중구 태평동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 1 · 2023타경4257

대전 중구 태평동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 2 · 2023타경4257

대전 중구 태평동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 3 · 2023타경4257

대전 중구 태평동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 4 · 2023타경4257

대전 중구 태평동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 5 · 2023타경4257

대전 중구 태평동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 6 · 2023타경4257

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대전광역시 중구 낙찰통계

대전광역시 중구에서 실제 매각된 155건의 평균 낙찰가는 감정가의 55.0%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	8건	94.9%
1회	45건	81.1%
2회	40건	60.1%
3회	10건	47.3%
4회	39건	25.5%
5회	3건	28.8%
6회	5건	12.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
중구 문창동	2025타경5015**	1억 4,700만원	3,630만원	24.7%	26.10.28
중구 문창동	2025타경5015**	6,100만원	1,475만원	24.2%	26.10.28
중구 문창동	2025타경5015**	1억 3,100만원	3,149만원	24%	26.10.28
중구 문창동	2025타경5015**	6,700만원	1,619만원	24.2%	26.10.28
중구 문창동	2025타경5015**	1억 1,000만원	2,651만원	24.1%	26.10.28
중구 문창동	2025타경5015**	1억 6,500만원	3,972만원	24.1%	26.10.28
중구 대사동	2025타경5041**	991만원	340만원	34.3%	26.10.28
중구 문창동	2025타경5015**	1억 5,700만원	3,780만원	24.1%	26.10.28

대전광역시 중구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대전광역시 중구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대전광역시 중구 유천동 335-118 2층202호 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	7,923만원 감정가 대비 34%
	대전광역시 중구 대흥동 36-19 스카이빌 2층201호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	18억 2,476만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 중구 문창동 43-1 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	31억 6,030만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 중구 중촌동 250-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	9억 8,501만원 감정가 대비 67%
	대전광역시 중구 태평동 389-5 파라곤아파트 310동 1층101호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	3억 6,500만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 중구 석교동 9-8 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	8억 4,283만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 중구 대흥동 36-3 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 1,439만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 중구 석교동 195 남양아파트 비동 3층309호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	2,107만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 중구 문창동 386-10 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	7,874만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 중구 문화동 795 글로리아아파트 101동 2층203호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	4억 9,700만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 중구 산성동 78-5 한밭가든아파트 104동 7층704호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	2억 5,600만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 중구 선화로43번길 29 101동 1층104호 (목동,현대아파트) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	1억 4,798만원 감정가 대비 49%