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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
대전 중구 용두동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2024타경11092 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대전광역시 중구 동서대로1322번길 76
사건번호
2024타경11092 대전지방법원
물건종류
단독주택다가구
감정가
38억 2,179만원
최저가
38억 2,179만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.14
감정평가 요항 — 대전 중구 용두동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대전광역시 중구 용두동 서대전초등학교 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다가구주택, 주상용건물, 근린생활시설 등으로 형성됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근 가능하고, 인근에 지하철역, 시내버스 승강장 등이 소재하며 일반적인 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형에 유사한 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측 및 남동측으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2014-06-20)(계룡로변 존치관리구역(선화,용두 재정 비촉진지구)) , 소로2류(폭 8m-10m)(2014-06-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)(서대전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(2022-04-22)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건(사용승인일:2018.7.13)으로서 외벽 : 벽돌, 외장석재 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 새시창호임.
이용상태
일반건축물대장상 1층은 소매점 및 계단실, 2-4층은 다가구주택(2-4층:각 6가구), 5층은 오피스텔(1호)임.
설비내역
급탕,급배수등 위생설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지및소화설비 등 됨.
공부와의 차이
대체로 부합함.
제시목록 외 물건
후첨 건물개황도, 사진용지 등 참조 바람.
건축물 정보
건물 종류
다가구
전용면적
997.24㎡ (301.7평)
공급면적
997.24㎡ (301.7평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
8억 8,142만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.14) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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