대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 3층에프335호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 113.8㎡ (34.4평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
인수위험 확인 중
감정가
4억 4,200만원
442,000,000 원
최저가
3억 940만원
감정가 대비 70%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
대전 유성구 복용동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2025타경4039 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 3층에프335호
사건번호
2025타경4039 대전지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
4억 4,200만원
최저가
3억 940만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.26
감정평가 요항 — 대전 유성구 복용동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대전광역시 유성구 복용동 소재 '대전복용초등학교' 북서측 인근에 위치하는 대전도안더리브시그니처 3층 에프335호로서, 주위는 건설중인 아파트단지, 근린생활시설, 자동차매매시설, 기존 농경지 및 주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 고속도로가 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태
본건 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하며, 도로 포장상태는 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(대전도안지구2단계), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-07-26) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조
철근철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 16층 건내 3층 에프335호로서, 사용승인일: 2022.11.10 외벽: 석재붙임 마감 , 복합패널, 커튼월, 페어글라스 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인트 및 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태
공부상 공장(지식산업센터)으로 후첨 '사진용지'와 같이 (주)블루아이 소유로 이용중임.
설비내역
공동 위생급배수 설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동 주차장 설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공장(지식산업센터), 지원시설(기숙사) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
