대전광역시 유성구 하기동 산3-14 · 임야
전용 4,234.0㎡ (1280.8평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
인수위험 확인 중
감정가
2억 8,367만원
283,678,000 원
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대전 유성구 하기동 임야 경매 — AI 예상낙찰가 대전지방법원 2025타경502893 · 3회 유찰
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경매 기본정보 소재지 대전광역시 유성구 하기동 산3-14 사건번호 2025타경502893 대전지방법원 물건종류 임야 감정가 2억 8,367만원 최저가 9,730만원 (감정가 대비 34%) 진행상태 3회 유찰 매각기일 2026.10.20
감정평가 요항 — 대전 유성구 하기동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 대전광역시 유성구 신성동 소재 "성덕중학교" 남서측 인근에 위치하는며 주위일원은 공장 및 업무용 건물, 임야 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 부정형의 완경사로 자연림 상태임. 인접 도로상태 지적상 맹지이며 인접토지를 통해 출입가능함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(대덕연구개발특구1단계(죽동)개발사업) 가축사육제한구역(2022-07-26)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2023-06-28)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공익… 공부와의 차이 없 음. 제시목록 외 물건 없 음. 기타참고사항(임대관계/기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 4,234.00㎡ (1280.8평) 공급면적 4,234.00㎡ (1280.8평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 보전산지 · 지역균형개발및중소기업육성미분류 · 국가산업단지 · 도시지역 · 지구단위계획구역 · 개발제한구역 · 자연녹지지역 · 산업육성구역 필지 수 1필지 공시지가 합계 1억 4,734만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.20) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
대전 유성구 하기동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대전광역시 유성구 낙찰통계 대전광역시 유성구에서 실제 매각된 158건의 평균 낙찰가 는 감정가의 64.7% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 7건 80.3% 1회 64건 82.3% 2회 44건 60.6% 3회 21건 43.7% 4회 6건 30.3% 5회 6건 31.4% 6회 4건 15.3%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 유성구 도룡동 2026타경6002** 21억 9,300만원 14억 338만원 64% 26.09.10 유성구 봉명동 2026타경6000** 1억 2,800만원 8,400만원 65.6% 26.09.10 유성구 지족동 2026타경6003** 9억 5,000만원 4억 6,560만원 49% 26.09.10 유성구 장대동 2025타경5039** 13억 8,000만원 5억 69만원 36.3% 26.09.09 유성구 노은동 2026타경6001** 9억 3,362만원 6억 1,613만원 66% 26.09.09 유성구 복용동 2025타경35** 1억 9,400만원 3,761만원 19.4% 26.09.09 유성구 봉명동 2025타경5022** 2억 500만원 1억 4,521만원 70.8% 26.09.09 유성구 복용동 2025타경35** 1억 8,000만원 4,300만원 23.9% 26.09.09
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 삼각편대 — 머릿수 연합 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
대전광역시 유성구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 대전광역시 유성구 송강동 8-2 청솔아파트 103동 15층1505호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
1억 5,800만원 감정가 대비 100%
대전광역시 유성구 계산동 305-4 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
8억 2,905만원 감정가 대비 49%
대전광역시 유성구 관평동 1343 메종드세이 8층801호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
8,500만원 감정가 대비 100%
대전광역시 유성구 봉명동 549-1 사이언스타운주상복합 6층602호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
4,802만원 감정가 대비 24%
대전광역시 유성구 용계동 667-4 힐스테이트도안2차 5층203동502호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
2억 6,264만원 감정가 대비 49%
대전광역시 유성구 봉명동 549-1 사이언스타운주상복합 9층905호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
2억 100만원 감정가 대비 100%
대전광역시 유성구 온천로 60 11층1106호 (봉명동,사이언스타운주상복합) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23
2억 629만원 감정가 대비 49%
대전광역시 유성구 봉명동 615-2 스카이뷰시티 2층202호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23
3억 870만원 감정가 대비 34%
대전광역시 유성구 관평동 1343 메종드세이 4층455호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23
1억 200만원 감정가 대비 100%
대전광역시 유성구 용산동 703 테크노팰리스 에이동 2층201호 연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23
2억 4,215만원 감정가 대비 34%
대전광역시 유성구 용산동 618 세안프라자 3층302호 교육연구시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23
8,575만원 감정가 대비 49%
대전광역시 유성구 계산동 115-9 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
4억 9,431만원 감정가 대비 24%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
