대전광역시 중구 대흥동 888-42 · 대지
전용 102.0㎡ (30.9평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.24
인수위험 확인 중
감정가
20억 832만원
2,008,320,000 원
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대전 중구 대흥동 대지 경매 — AI 예상낙찰가 대전지방법원 2025타경503177 · 3회 유찰
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경매 기본정보 소재지 대전광역시 중구 대흥동 888-42 사건번호 2025타경503177 대전지방법원 물건종류 대지 감정가 20억 832만원 최저가 6억 8,885만원 (감정가 대비 34%) 진행상태 3회 유찰 매각기일 2026.11.24
감정평가 요항 — 대전 중구 대흥동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 대전광역시 중구 대흥동 소재 '대전중학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 노선상업시설 등으로 형성된 상업지대로서 주위환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통시됨. 형태 및 이용상태 일련번호(1),(2) 공히 부정형 토지로서 상업나지 상태임. 인접 도로상태 일련번호(1) :지적도상 맹지이나 인접토지(일련번호 2)와 추후 일단지로 이용함이 타당하다 판단됨. 일련번호(2) :본건 북동측으로 대로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :준주거지역(2018-06-18), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :준주거지역(2018-06-18), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(1호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 공부와의 차이 특이사항 없음. 제시목록 외 물건 없음. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계 미상임. 본건 토지상의 관리되지 않은 수목(별첨 ‘사진용지’ 참조)은 경제적 가치가 희박하다 판단되어 별도 평가하지않았으니 경매 진행에 참고하시기 바랍니다.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 102.00㎡ (30.9평) 공급면적 102.00㎡ (30.9평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 방화지구 · 도시계획구역 · 도시지역 · 가축사육제한구역 · 시가지경관지구(일반) · 준주거지역 필지 수 2필지 공시지가 합계 5억 6,035만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.24) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
대전 중구 대흥동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대전광역시 중구 낙찰통계 대전광역시 중구에서 실제 매각된 113건의 평균 낙찰가 는 감정가의 63.7% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 8건 94.9% 1회 43건 81.1% 2회 34건 59.5% 3회 9건 48.7% 4회 8건 29.8% 5회 4건 27.4% 6회 5건 12.4%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 중구 대흥동 2025타경39** 4,300만원 2,339만원 54.4% 26.10.13 중구 태평동 2025타경40** 3억 6,000만원 2억 4,159만원 67.1% 26.10.07 중구 선화동 2025타경5019** 16억 8,033만원 13억 2,369만원 78.8% 26.10.07 중구 부사동 2026타경** 7억 9,042만원 3억 4,599만원 43.8% 26.10.01 중구 태평동 2026타경6000** 5억 2,900만원 3억 9,400만원 74.5% 26.10.01 중구 문화동 2025타경29** 4억 4,023만원 2억 3,011만원 52.3% 26.09.30 중구 석교동 2025타경5038** 3억 8,021만원 2억 6,000만원 68.4% 26.09.30 중구 태평동 2025타경15** 4억 3,400만원 2억 5,115만원 57.9% 26.09.23
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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대전광역시 중구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 대전광역시 중구 태평로 71 5층501호 (태평동,뉴삼부프라자) 의료시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14
7억 4,499만원 감정가 대비 34%
대전광역시 중구 태평로 71 5층509호 (태평동,뉴삼부프라자) 상가,오피스텔,근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14
4억 7,574만원 감정가 대비 34%
대전광역시 중구 동서대로1322번길 76 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.14
38억 2,179만원 감정가 대비 100%
대전광역시 중구 은행동 65-3 더블유에스홍명상가 1층109호 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.14
756만원 감정가 대비 8%
대전광역시 중구 은행동 65-3 더블유에스홍명상가 1층126호 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.14
808만원 감정가 대비 8%
대전광역시 중구 은행동 65-3 더블유에스홍명상가 1층127호 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.14
808만원 감정가 대비 8%
대전광역시 중구 선화동 79-14 유원오피스텔 지하2층1호 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.14
3,530만원 감정가 대비 12%
대전광역시 중구 문창동 119-18 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14
5억 9,341만원 감정가 대비 49%
대전광역시 중구 정생동 산48 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14
4,832만원 감정가 대비 70%
대전광역시 중구 대흥동 161-8 신영미소랑도시형생활주택 9층907호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.14
4,500만원 감정가 대비 100%
대전광역시 중구 부사동 138-5 다가구주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.15
35억 3,289만원 감정가 대비 100%
대전광역시 중구 태평로 71 지하1층비101호 (태평동,뉴삼부프라자) 근린시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.15
3,042만원 감정가 대비 17%
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