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대전광역시 중구 태평로 71 지하1층비101호 (태평동,뉴삼부프라자) · 근린시설

전용 50.3㎡ (15.2평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.15

인수위험 확인 중

감정가

1억 8,100만원

181,000,000 원

최저가

3,042만원

감정가 대비 17%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

대전 중구 태평동 뉴삼부프라자 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가

대전지방법원 2024타경10204 · 5회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대전광역시 중구 태평로 71 지하1층비101호 (태평동,뉴삼부프라자)
사건번호	2024타경10204 대전지방법원
물건종류	근린시설
감정가	1억 8,100만원
최저가	3,042만원 (감정가 대비 17%)
진행상태	5회 유찰
매각기일	2026.10.15

감정평가 요항 — 대전 중구 태평동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 중구 태평동에 소재하는 "태평초등학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물("뉴삼부프라자" 제지하1층 제비101호-전유면적:45.9㎡)로서, 본건 주변은 상업시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건이 속한 건물까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 토지 동측으로 대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역(2022-05-10), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-08)(대전태평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>에 지정되어 있음.
건물의 구조	본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건물내 지하1층 비101호로서, 외벽: 패널마감 및 강화유리 마감 등임. 내벽: 페인팅 마감 등임. 창호: 샷시창호임.
이용상태	공부상 용도는 서점이나 사무실로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 공용승강기 설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	특이사항 없음.[이용상황의 차이는 "(4)이용상태" 참조]
제시외 물건	사다리형의 토지로 판매시설 및 근린생활시설의 건물부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	상가
전용면적	50.25㎡ (15.2평)
공급면적	66.06㎡ (20평)
동·호	101

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.15) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대전 중구 태평동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대전광역시 중구 낙찰통계

대전광역시 중구에서 실제 매각된 109건의 평균 낙찰가는 감정가의 63.3%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	8건	94.9%
1회	42건	81.3%
2회	31건	58.7%
3회	8건	49.3%
4회	8건	29.8%
5회	5건	27.8%
6회	5건	12.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
중구 석교동	2025타경5038**	3억 8,021만원	2억 6,000만원	68.4%	26.09.30
중구 문화동	2025타경29**	4억 4,023만원	2억 3,011만원	52.3%	26.09.30
중구 태평동	2025타경15**	4억 3,400만원	2억 5,115만원	57.9%	26.09.23
중구 태평동	2025타경15**	1억 4,000만원	7,000만원	50%	26.09.23
중구 산성동	2026타경**	2억 6,029만원	1억 8,000만원	69.2%	26.09.23
중구 문화동	2026타경**	2억 7,900만원	1억 7,890만원	64.1%	26.09.17
중구 문화동	2025타경39**	5억 1,600만원	3억 580만원	59.3%	26.09.17
중구 산성동	2024타경1224**	2억 8,200만원	2억 899만원	74.1%	26.09.10

대전광역시 중구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대전광역시 중구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대전광역시 중구 태평동 340-1 5층503호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1억 7,640만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 중구 태평동 340-1 4층404호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	3억 9,100만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 중구 태평동 340-1 2층201호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	3억 7,500만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 중구 태평동 340-1 3층304호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	3억 8,700만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 중구 태평동 340-1 5층504호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	3억 9,100만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 중구 태평동 340-1 8층802호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	3억 9,000만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 중구 선화동 438-9 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	8억 2,336만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 중구 선화동 114-2 선화상가 5층4호 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1,664만원 감정가 대비 17%
	대전광역시 중구 오류동 73-1 서대전역우방아이유쉘스카이팰리스 103동 1층105호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	3억 3,000만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 중구 오류동 73-1 서대전역우방아이유쉘스카이팰리스 103동 1층107호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	3억 4,900만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 중구 선화동 152-1 선호아파트 101동 8층823호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	6,006만원 감정가 대비 70%
	경기도 시흥시 서해안로 629-6 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1,260만원 감정가 대비 70%