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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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세종 소담동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2025타경503788 · 5회 유찰
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경매 기본정보
소재지
세종특별자치시 소담동 576 펠리체타워2 7층702호
사건번호
2025타경503788 대전지방법원
물건종류
아파트
감정가
9,600만원
최저가
1,614만원(감정가 대비 17%)
진행상태
5회 유찰
매각기일
2026.10.14
감정평가 요항 — 세종 소담동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 세종특별자치시 소담동 소재 "소담초등학교" 북측 인근에 위치하는 펠리체타워2 7층 702호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 대단위 아파트단지, 업무용빌딩, 공공기관, 학 교 등으로 형성된 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 대로변에 BRT 정류장 및 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난 시됨.
토지형상/이용상태
남서측 및 남동측으로 광로 및 중로에 접하고, 남동측으로 지하주차장 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조
▷철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물중 7층 702호로서, (2017.09.25 사용승인) 외벽:석재 및 몰탈위 페인트 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일 마감 등 창호:샷시 창호임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택) 1개호로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 출입문통제설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
정방형의 평탄한 주상용(펠리체타워2) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물 현황도면 및 인근 탐문조사, 외부 관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.
