대전광역시 중구 대흥동 22-7 현대아파트 7동 10층1001호 · 아파트
전용 75.3㎡ (22.8평) · 신건 · 매각기일 2026.11.19
인수위험 확인 중
감정가
2억 4,400만원
244,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대전 중구 대흥동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2026타경398 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대전광역시 중구 대흥동 22-7 현대아파트 7동 10층1001호 |
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| 사건번호 | 2026타경398 대전지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 2억 4,400만원 |
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| 최저가 | 2억 4,400만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.19 |
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감정평가 요항 — 대전 중구 대흥동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 중구 대흥동에 소재하는 "대전여자 중학교" 남동측 인근에 위치하는 "현대아파트" 내 구분건물(제7동 제10층 제1001호: 전유면적 75.34㎡)로서, 본건 주변은 주택 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건이 속한 단지까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 대지권의 목적인 일단의 토지는 북서측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | <22-7번지> 도시지역(1900-01-01)(도시지역), 일반상업지역(2018-06-18), 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(대흥1호선)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천 중점경관관리구역)에 지정되어 있음. <22-9번지> 도시지역(1900-01-01)(도시지역), 일반상업지역(2018-06-18), 방화지구, … |
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| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 15층 건물내 10층 1001호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등임. 창호: 샷시창호임. |
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| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 공용승강기설비 등이 구비되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 특이사항 없음. (등기사항전부증명서상 본건이 속한 건물은 철근콘크리트 슬래브지붕이나 집합건축물대장상 구조는 철근콘크리트라멘조 스라브지붕으로 기재되어 있음.) |
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| 제시외 물건 | 본건 대지권의 목적인 일단의 토지는 대체로 사다리형의 일단지로서, 아파트 등의 건물부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 75.34㎡ (22.8평) |
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| 공급면적 | 75.34㎡ (22.8평) |
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| 동·호 | 7 1001 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.19) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대전 중구 대흥동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대전광역시 중구 아파트 낙찰통계
대전광역시 중구에서 매각된 아파트 75건의 평균 낙찰가는 감정가의 58.6%였고, 평균 2.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.1%, 157건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 4건 | 88.1% |
| 1회 | 30건 | 81.9% |
| 2회 | 13건 | 63.1% |
| 4회 | 26건 | 24.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 중구 석교동 | 2026타경6002** | 4,300만원 | 2,520만원 | 58.6% | 26.11.04 |
| 중구 문창동 | 2025타경5015** | 1억 5,500만원 | 3,732만원 | 24.1% | 26.10.28 |
| 중구 문창동 | 2025타경5015** | 1억 5,700만원 | 3,780만원 | 24.1% | 26.10.28 |
| 중구 문창동 | 2025타경5015** | 1억 6,000만원 | 3,852만원 | 24.1% | 26.10.28 |
| 중구 문창동 | 2025타경5015** | 1억 5,000만원 | 3,612만원 | 24.1% | 26.10.28 |
| 중구 문창동 | 2025타경5015** | 1억 1,300만원 | 2,723만원 | 24.1% | 26.10.28 |
| 중구 문창동 | 2025타경5015** | 2억 1,600만원 | 5,210만원 | 24.1% | 26.10.28 |
| 중구 문창동 | 2025타경5015** | 1억 1,100만원 | 2,675만원 | 24.1% | 26.10.28 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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XG부스트 — 명성의 역설삼각편대 — 머릿수 연합예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
대전광역시 중구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대전광역시 중구 선화로43번길 29 101동 1층104호 (목동,현대아파트) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 1억 4,798만원 감정가 대비 49% |
 | 대전광역시 중구 문창동 24-3 다솔리버팰리스 10층1003호 아파트 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 4,946만원 감정가 대비 24% |
 | 대전광역시 중구 산성동 97-4 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 6,230만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 중구 옥계동 45-3 솔빛아파트 3층305호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 2억 100만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 중구 유천동 10-1 시영아파트 9동 5층502호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 5,900만원 감정가 대비 34% |
 | 대전광역시 중구 용두동 39 미르마을아파트 103동 1층104호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 1,211만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 중구 산성동 327-14 대복아트빌라 1층101호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 5,530만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 중구 산성동 333-14 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 7억 161만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 중구 유천동 190-1 시영아파트 6동 3층307호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 1억 6,100만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 중구 오류동 181-15 디자인빌 6층602호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 9,000만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 중구 유천동 127-2 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 16억 1,216만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 중구 부사동 101-1 남대전종합시장아이비 지하층비101호 판매시설 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 3,891만원 감정가 대비 6% |
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