🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
충남 금산군 남이면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2026타경600403 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 금산군 남이면 건천리 산58
사건번호
2026타경600403 대전지방법원
물건종류
임야
감정가
1,057만원
최저가
1,057만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.26
감정평가 요항 — 충남 금산군 남이면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
충청남도 금산군 남이면 건천리 소재 '금산산림문화타운' 북동측 인근에 위치하며, 주위 일원은 전, 답 등의 농경지, 농가주택 및 임야 등이 혼재하는 지방도 주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
공히 본건까지의 차량 접근은 곤란하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 기호(1)은 부정형, 기호(2),(3)은 사다리형에 유사한 토지로서, 조사일 현재 공히 자연림상태의 임야임.
인접 도로상태
임야도상 맹지로서, 인접필지를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서 상, - 기호(1) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지 관리법>, 배수구역<하수도법>, - 기호(2),(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 배수구역<하수…
공부와의 차이
없 음.
제시목록 외 물건
- 별첨 "사진용지"에서와 같이 본건 기호(2) 토지의 지적경계부근에 근접하여 분묘1기가 소재하나, 감정인의 개략적인 실측에 의하면 본건 토지상에는 소재하지 않는 것으로 판단 되며, 필요시 정확한 지적경계측량 등을 통한 재확인을 요하는 바, 경매 참여 및 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지는 대규모 산림지대 내에 소재하는 자연림상태의 임야로서, 감정인의 개략적인 실측에 의하면 육안으로 확인되는 분묘 등의 …
기타참고사항(임대관계/기타)
이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.
토지 정보
필지 수
3필지
공시지가 합계
479만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.26) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 금산군 남이면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 금산군 임야 낙찰통계
충청남도 금산군에서 매각된 임야 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 26.9%였고, 평균 4.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 43.3%, 76건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
