충청남도 금산군 금산읍 아인리 636-2 · 단독주택다가구
전용 198.2㎡ (60평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.01
인수위험 확인 중
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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충남 금산군 금산읍 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2026타경600451 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 금산군 금산읍 아인리 636-2 |
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| 사건번호 | 2026타경600451 대전지방법원 |
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| 물건종류 | 단독주택다가구 |
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| 감정가 | 5억 255만원 |
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| 최저가 | 3억 5,178만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.01 |
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감정평가 요항 — 충남 금산군 금산읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 충청남도 금산군 금산읍 아인리 소재 "금산동중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 주상나지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 대상 토지까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 대상 토지는 정방형의 평지로서, "상업용 건부지" 등으로 이용 중임. |
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| 인접 도로상태 | 대상 토지 북측으로 "소로1류" 및 남측으로 "소로2류" 의 아스콘 포장도로와 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(2025-12-16)(금산), 제2종일반주거지역(금산), 소로1류(폭 10m~12m)(금산)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(금산)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>임. |
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| 건물의 구조 | 대상물건 일련번호1은 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2016.04.17) 외벽 : 복합패널 마감 및 금속프레임 대형 유리창 마감 등임. 내벽 : 인테리어 마감 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. |
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| 이용상태 | "근린생활시설"로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 기본적인 급.배수시설 등이 구비된 것으로 조사되었음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 후첨 "건물 감정평가요항표" 참조 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 198.24㎡ (60평) |
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| 공급면적 | 198.24㎡ (60평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.01) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 금산군 금산읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 금산군 낙찰통계
충청남도 금산군에서 실제 매각된 68건의 평균 낙찰가는 감정가의 43.9%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 99.8% |
| 1회 | 6건 | 68.9% |
| 2회 | 20건 | 55.2% |
| 3회 | 19건 | 39.9% |
| 4회 | 6건 | 26.3% |
| 5회 | 6건 | 23.2% |
| 6회 | 4건 | 20.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 금산군 금산읍 | 2023타경1040** | 1억 1,425만원 | 7,112만원 | 62.2% | 26.09.10 |
| 금산군 금산읍 | 2023타경1040** | 1억 380만원 | 6,512만원 | 62.7% | 26.09.10 |
| 금산군 군북면 | 2026타경** | 7,718만원 | 4,019만원 | 52.1% | 26.09.10 |
| 금산군 금산읍 | 2023타경1040** | 9,672만원 | 5,320만원 | 55% | 26.09.10 |
| 금산군 부리면 | 2024타경1108** | 1억 7,658만원 | 4,580만원 | 25.9% | 26.09.08 |
| 금산군 부리면 | 2025타경5034** | 1억 332만원 | 4,010만원 | 38.8% | 26.09.07 |
| 금산군 금성면 | 2025타경5032** | 2억 3,300만원 | 7,999만원 | 34.3% | 26.09.07 |
| 금산군 남일면 | 2026타경1** | 1억 5,703만원 | 1억 8,888만원 | 120.3% | 26.09.02 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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충청남도 금산군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청남도 금산군 금산읍 중도리 32-10 방원한방타운 2층201호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2억 5,330만원 감정가 대비 24% |
 | 충청남도 금산군 군북면 동편리 163-1 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 5억 3,742만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 금산군 금성면 상가리 406-15 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1,361만원 감정가 대비 14% |
 | 충청남도 금산군 금산읍 상리 40-16 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 6,524만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 금산군 진산면 묵산리 270 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 4,417만원 감정가 대비 100% |
 | 충청남도 금산군 금산읍 중도리 224-2 고도빌리지2 비동 1층101호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 4,263만원 감정가 대비 49% |
| 충청남도 금산군 금산읍 중도리 224-2 고도빌리지2 비동 1층102호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 3,773만원 감정가 대비 49% |
| 충청남도 금산군 금산읍 중도리 224-2 고도빌리지2 비동 1층103호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 3,479만원 감정가 대비 49% |
| 충청남도 금산군 금산읍 중도리 224-2 고도빌리지2 비동 1층104호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 6,468만원 감정가 대비 49% |
| 충청남도 금산군 금산읍 중도리 224-2 고도빌리지2 비동 1층105호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 1,862만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 금산군 제원면 수당리 640-1 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.23 | 1,317만원 감정가 대비 100% |
 | 충청남도 금산군 부리면 불이리 309-6 공장/지식산업센터 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 9,975만원 감정가 대비 17% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
