대전광역시 동구 신흥동 212 신흥마을아파트 상가동 2층205호 · 상가,오피스텔,근린시설
1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
인수위험 확인 중
감정가
1억 3,000만원
130,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대전 동구 신흥동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2026타경600818 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대전광역시 동구 신흥동 212 신흥마을아파트 상가동 2층205호 |
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| 사건번호 | 2026타경600818 대전지방법원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 1억 3,000만원 |
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| 최저가 | 9,100만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.29 |
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감정평가 요항 — 대전 동구 신흥동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 동구 신흥동 소재 "충남중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건은 단지내 도로와 외곽 공도가 연계되어 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로2류(폭 50m~70m)(2025-05-09)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 중점경관관리구역(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)) |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 박공지붕 2층 건물내 제2층 제205호로서, 외 벽: 적벽돌 치장쌓기 마감 등 내 벽: 인테리어 마감 등 창 호: 샷시 창호 등 |
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| 이용상태 | 근린생활시설(미용실)로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급수, 배수 등 시설 되어있음. |
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| 제시외 물건 | 대체로 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. |
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건축물 정보
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.29) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대전 동구 신흥동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대전광역시 동구 낙찰통계
대전광역시 동구에서 실제 매각된 95건의 평균 낙찰가는 감정가의 65.7%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 10건 | 87.2% |
| 1회 | 31건 | 82.7% |
| 2회 | 23건 | 61.0% |
| 3회 | 23건 | 44.8% |
| 4회 | 4건 | 44.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 동구 가양동 | 2025타경16** | 1억 400만원 | 5,021만원 | 48.3% | 26.09.09 |
| 동구 가양동 | 2025타경5028** | 3억 300만원 | 2억 4,100만원 | 79.5% | 26.09.09 |
| 동구 가양동 | 2025타경16** | 1억 500만원 | 5,400만원 | 51.4% | 26.09.09 |
| 동구 용전동 | 2025타경5026** | 3억 1,200만원 | 1억 9,311만원 | 61.9% | 26.09.08 |
| 동구 정동 | 2025타경38** | 9,473만원 | 7,050만원 | 74.4% | 26.09.07 |
| 동구 판암동 | 2025타경38** | 1억 8,000만원 | 1억 175만원 | 56.5% | 26.09.07 |
| 동구 용전동 | 2025타경5037** | 11억 6,521만원 | 8억 1,725만원 | 70.1% | 26.09.07 |
| 동구 낭월동 | 2025타경37** | 2억 9,700만원 | 2억 6,799만원 | 90.2% | 26.09.02 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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NG부스트 — 확률의 예언자TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
대전광역시 동구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대전광역시 동구 송촌남로11번길 200 (용전동) 화물차 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2,058만원 감정가 대비 34% |
 | 대전광역시 동구 용전동 143-4 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 6억 617만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 동구 용운동 462-3 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 8,200만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 동구 가양동 153-7 다가구주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 3억 5,292만원 감정가 대비 24% |
 | 대전광역시 동구 동구청로 35 209동 8층805호 (대성동,은어송마을2차코오롱하늘채) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.23 | 4억 2,900만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 동구 용전동 1 신동아아파트 3동 3층303호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 1억 6,380만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 동구 가오동 596 수팰리스 2층201호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 11억 3,680만원 감정가 대비 49% |
 | 대전광역시 동구 가양동 531-159 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 1억 6,188만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 동구 낭월동 723 남대전이-편한세상 108동 2층201호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 2억 650만원 감정가 대비 70% |
사진 없음 | 대전광역시 동구 용운동 296-6 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 22억 2,305만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 동구 삼괴동 21 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 240만원 감정가 대비 24% |
| 대전광역시 동구 삼괴동 25 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 804만원 감정가 대비 24% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
