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대전광역시 대덕구 대화동 229-12 2동 1층110호 · 아파트

신건 · 매각기일 2026.10.07

인수위험 확인 중

감정가

1억 900만원

109,000,000 원

최저가

1억 900만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

대전 대덕구 대화동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

대전지방법원 2026타경601038 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대전광역시 대덕구 대화동 229-12 2동 1층110호
사건번호	2026타경601038 대전지방법원
물건종류	아파트
감정가	1억 900만원
최저가	1억 900만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.07

감정평가 요항 — 대전 대덕구 대화동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 대덕구 대화동 소재 "대화동주민센터" 남측 인근에 위치하는 구분건물(아 파트)로서, 본건 주위는 아파트 및 단독주택이 주를 이루며, 공장 및 근린생활시설이 혼재 하는 주거지역으로서 제반환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 제반차량 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 아파트단지는 중로 등에 접하고 있으며, 단지내 도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역임.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물내 1층 110호로서 (사용승인일: 1986.09.05) 외벽: 시멘트몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 창호: 샷시창호임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	2필 일단지 부정형, 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상이며, 본건 거주자 부재로 인해 내부상태는 도면 및 표준적인이용상황 등을 감안하여 평가하였음.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.07) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대전 대덕구 대화동 경매 물건 사진

대전 대덕구 대화동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2026타경601038

대전 대덕구 대화동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2026타경601038

대전 대덕구 대화동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2026타경601038

대전 대덕구 대화동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2026타경601038

대전 대덕구 대화동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2026타경601038

대전 대덕구 대화동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2026타경601038

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대전광역시 대덕구 아파트 낙찰통계

대전광역시 대덕구에서 매각된 아파트 25건의 평균 낙찰가는 감정가의 80.0%였고, 평균 1.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.0%, 67건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
대덕구 법동	2026타경6002**	1억 8,200만원	1억 2,840만원	70.5%	26.09.29
대덕구 법동	2025타경5023**	2억 7,500만원	2억 1,725만원	79%	26.09.17
대덕구 송촌동	2025타경5019**	5억 4,100만원	3억 7,940만원	70.1%	26.09.09
대덕구 읍내동	2026타경6000**	2억 400만원	1억 7,092만원	83.8%	26.08.25
대덕구 법동	2026타경6005**	2억 9,500만원	2억 7,287만원	92.5%	26.08.20
대덕구 송촌동	2025타경5038**	3억 4,300만원	2억 6,008만원	75.8%	26.08.19
대덕구 법동	2026타경1**	1억 8,800만원	1억 5,040만원	80%	26.08.19
대덕구 덕암동	2026타경**	6,470만원	5,431만원	83.9%	26.08.13

대전광역시 대덕구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대전광역시 대덕구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대전광역시 대덕구 신탄진로804번길 46 3층303호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1,544만원 감정가 대비 34%
	대전광역시 대덕구 비래동 559-33 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	6,203만원 감정가 대비 24%
	대전광역시 대덕구 덕암동 71-1 비동 1층101호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	4,060만원 감정가 대비 70%
	경기도 양주시 화합로941번길 65 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.10.14	3,100만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 대덕구 석봉동 475-5 등마루아파트 상가동 상가호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	9,604만원 감정가 대비 34%
	대전광역시 대덕구 석봉동 322-11 덕수주택 5동 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	2,274만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 대덕구 읍내동 202 백송아파트 101동 6층609호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	4,263만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 대덕구 석봉동 199-3 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	54억 3,753만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 대덕구 송촌동 481-10 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	6억 126만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 대덕구 오정동 340-26 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.14	6,900만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 대덕구 덕암북로70번길 28 2층202호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.15	1억 9,000만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 대덕구 덕암동 9-10 3층302호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.15	6,963만원 감정가 대비 34%