🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충남 홍성군 홍북읍 임야 경매 — AI 예상낙찰가
홍성지원 2025타경15993 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 홍성군 홍북읍 봉신리 60-8
사건번호
2025타경15993 홍성지원
물건종류
임야
감정가
6,818만원
최저가
2,338만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.11.24
감정평가 요항 — 충남 홍성군 홍북읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 봉신리 소재 "지동회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 등이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로서 현황 "토지임야"(일부 제시외 분묘 소재)로 이용 중임,
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 본건 북측으로 군유지(봉신리 60-12번지)와 연계된 왕복 2차선의 아스팔트포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(2000m 이내 : 소,말,양,염소,젖소,닭,오리,메추리,개,사슴,돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
공부와의 차이
공부상 지목 임야이나 현황 일부 제시외 분묘가 소재함.
제시목록 외 물건
후첨 "지적개황도", "사진용지" 참조.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 - 임대관계늠 미상임. 기타 - 본건 토지는 지적도상 맹지이나 본 감정의 도로 조건을 소로로 판단하였으며, 판단 근거는 홍성군에서 시행하는"군도4호 위험도로 구조개선사업"에 의해 본건과 분할된 인접토지(봉신리 60-12번지)의 보상평가 및 소유권이 홍성군으로 이전된 점, 구조개선사업에 편입된 인근 필지는 도로공사가 진행 중인 점 등인바 경매 진행시 참고하시기 바람.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
225.00㎡ (68.1평)
공급면적
225.00㎡ (68.1평)
대지권 비율
100%
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
806만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.24) 해당 법원(홍성지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 홍성군 홍북읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 홍성군 임야 낙찰통계
충청남도 홍성군에서 매각된 임야 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 32.1%였고, 평균 4.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 48.6%, 84건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
