🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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충남 아산시 탕정면 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
천안지원 2025타경829 · 4회 유찰
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경매 기본정보
소재지
충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 2층 241호
사건번호
2025타경829 천안지원
물건종류
오피스텔
감정가
3억 3,700만원
최저가
8,091만원(감정가 대비 24%)
진행상태
4회 유찰
매각기일
2026.09.29
감정평가 요항 — 충남 아산시 탕정면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건 충청남도 아산시 염치읍 백암리 소재 '현충교차로' 남동측 인근에 위치하고, 주위는 지식산업센터, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하고, 인근 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다.
토지형상/이용상태
북측으로 중로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(아산탕정 택지개발사업지구), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-탕35)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천공보호구역(온천공보호구역)<온천법>, 택지개발지구(2012-07-05)<택지개발촉진법>
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 2층 241호로서, (사용승인일: 2022.12.29) 외벽: 석재붙임 및 강화유리 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 창호: 샤시 및 강화유리 마감입니다
이용상태
공장(지식산업센터)으로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전, 화재탐지 및 스프링클러 등 소방설비, 냉난방설비, 지하주차장 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
사다리형의 토지로 '공장(지식산업센터) 및 근린생활시설부지'로 이용중입니다.
